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1、呈送：湖北西岸市場發(fā)展有限公司2011-06-22九江中部商貿物流產(chǎn)業(yè)園招商策略和推廣報告（討論稿）目錄目錄市場推廣手法市場推廣手法市場推廣手法市場推廣手法招商活動規(guī)劃招商活動規(guī)劃招商活動規(guī)劃招商活動規(guī)劃招商策略和品牌推廣招商策略和品牌推廣策略策略招商策略和品牌推廣招商策略和品牌推廣策略策略招商推廣及活動規(guī)劃招商推廣及活動規(guī)劃招商推廣及活動規(guī)劃招商推廣及活動規(guī)劃招商進度規(guī)劃與控制招商進度規(guī)劃與控制招商進度規(guī)劃與控制招商進度規(guī)劃與控制招商媒體組合及預算招商媒體組合及預算招商媒體組合及預算招商媒體組合及預算招商進度控制招商進度控制招商進度控制招商進度控制招商流程步驟招商流程步驟招商流程步驟招商流程2、步驟品牌推廣策略品牌推廣策略品牌推廣策略品牌推廣策略招商媒體組合招商媒體組合招商媒體組合招商媒體組合招商預算匯總招商預算匯總招商預算匯總招商預算匯總招商策略招商策略招商策略招商策略招商政策招商政策招商政策招商政策本項目的啟動可以首先可以帶動270畝一期的滾動發(fā)展，繼而帶動3450畝土地的濱江新城進入開發(fā)快車道。其推廣預算應該著眼于更長遠的整體目標。前期招商可以為后期提供樣板和成功示范，前期加大投入可以節(jié)約后期的相關費用。營銷在于一鼓作氣，招商策劃要產(chǎn)生轟動示范效應。招商策略招商策略招商預算策略招商預算策略?一般性商業(yè)地產(chǎn)項目的推廣費用營銷推廣費用占總營業(yè)額比例為35%，而考慮到本項目的特性，建3、議推廣預算控制在8%為宜，主要表現(xiàn)在以下幾方面：1.項目整體檔次應高于一般性商業(yè)項目，以拔高項目整體形象；2.雖然項目是分期開發(fā)，而由于項目是可持續(xù)經(jīng)營，所以形象推廣建議集中在一期爆發(fā)；3.本項目屬性并非像一般性不動產(chǎn)項目區(qū)域性那么強，本項目的推廣是覆蓋整個鄂贛皖三省的；4.為了項目的長久利潤，必須爭取到政府與行業(yè)支持，所以應加大相關的公關費用。總銷售面積預計銷售價格（元）總租售額（萬元）營銷推廣費用占銷售額比例營銷推廣費用（萬元）19.53萬平米60001171805%5859招商策略招商策略招商預算策略招商預算策略以上測算僅供參考走出去 &帶回來八招制勝八招制勝分批推貨，穩(wěn)健培育定點出擊 &重點撒網(wǎng)戰(zhàn)略品牌吸引產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)盟節(jié)點控制權威震撼終端感染招商策略招商策略招商總綱招商總綱81011122345797.15前戰(zhàn)略商家確定和主力店引進8.1戶外廣告 密集投放11.1項目封頂及招商新聞發(fā)