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物業公司工程部管理職責上墻制度（23頁）.doc

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上傳人：偷**** 編號：393080 2022-05-23 23頁 3.21MB

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1、共用部位、設施設備維護部組織架構設施設備維護部主管設施設備維護部副主管（班長）設施設備維護員D（設備運行）設施設備維護員C（工程問題跟進）設施設備維護員B（裝修管理）設施設備維護員A（綜合維修）共用部位、設施設備維護部副主管(領班)崗位職責崗位職責工作內容要點及備注業務監控1、熟練掌握供電方式。日巡查：每日對項目主要設施設備至少進行2次巡查，內容包括管理制度的落實情況，工作規程執行情況，工作標準達標情況，設備責任人巡檢工作開展情況，隨時了解和掌握設備運行工作狀態。周巡查：每周對設備運行至少進行3次全面巡查，內容包括：設施設備運行狀況、設備房衛生情況等。2、組織安排對設施設備的巡查，對現場發現的2、問題組織處理，并形成書面記錄，并反饋給主管，如遇重點問題，立即進行升級處理。3、負責業主裝修方案的審定，安排設施設備維護員對裝修完成的房屋進行驗收，驗收資料進行存檔。4、負責部門各種記錄表格的按時存檔，每月公司要求上報表格的填寫，部門工具及其物資的領用、盤點和保管，做到帳物相符，物資的計劃申購。5、協助主管做好項目的節能降耗工作，掌握項目每月的水電公攤情況，商鋪用水的監控，做好商鋪用水計劃的申請和計劃調整。專項工作推進1、協助主管對設施設備管理安全運行專項工作檢查及落實。2.各類節前自查自糾工作落實。3.項目設施設備發生故障或火警等緊急險情，必須按要求返回項目。重點設備控制根據項目具體情況，協助主管確定本項目的重點設備，組織制訂重點設備運行監控方案及項目設施設備年度維修保養計劃，并分解成月度計劃，負責落實設備責任人。設施設備維護團隊管控工作協助主管做好設施設備維護團隊管控工作。設施設備維護業務外聯1. 協助主管組織開展項目內的設備運行管理參觀日活動。2. 與轄區自來水公司、供電局、城市節約用水辦公室等單位建立良好的合作關系。3、與各施工單位、維保單位建立聯系、溝通渠道。設施設備維護員供配電類崗位職責崗位職責工作內容要點及備注配電

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