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物業設施設備運行維護管理規范大全上墻制度（10頁）.doc

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上傳人：偷**** 編號：393101 2022-05-23 9頁 91.54KB

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1、物業設施設備運行維護管理規范大全上墻制度撰寫人：_日期：_物業設施設備運行維護管理規范大全上墻制度2、潤滑:按時、按質、按量加油、換油。保持油標醒目，油杯、油嘴齊全，油線清潔。油泵壓力正常，油路暢通。各軸承部位潤滑良好。3、清潔:設備無油垢，銹蝕，周圍環境清潔。4、安全:熟悉設備性能、遵守操作規程及交接班制度。2給排水設備(一)水泵房管理制度1、未經有關部門許可，非泵房工作人員不得隨便入內。2、泵房內應配備消防器材，并放置在方便、顯眼的地放，泵房內嚴禁吸煙。3、每周清潔一次水泵房內的設施，做到地面、墻壁、天花板、門窗、設備設施表面無積塵、油漬、銹蝕，整潔光亮。(二)二次供水設備衛生監管規程2、1、露天水箱入孔應加蓋鎖好，室內水箱應加鎖，鑰匙統一保管。2、水箱清潔員需持有有效的健康證操作。3、每半年清洗水箱一次，清洗后取水樣檢查色度、有無異味、沉淀、測試PH值，做好清潔記錄。(三)給排水設施維護規程1、每年xx月、xx月應對水泵機組進行一次清潔、保養。每年至少進行一次控制閥門的開關試驗。2、對泵進行維護保養3、檢查閘閥的磨損狀況4、加強對給排水管的維修保養:3供配電設備(一)電氣維修安全管理規程1、電氣維修人員必須持證上崗。2、在電氣維修時，維修人員應穿戴好安全防護用品，配備絕緣良好的電工工具。3、維修和保養電氣設備時，應按要求做好保證安全的組織和技術措施，維修組長應在分配工作時向維修人員講明工作中的安全注意事項，并在工作中檢查、監督執行情況。4、在配電干線、變壓器、低壓配電箱作業時，應設專人監護，并至少二人進行。5、一般情況下，應盡量避免帶電作業，若因特殊需要必須帶電作業時，應安裝隔離擋板，并有專人監護。6、在一經合閘即可送電到工作地點的開關和刀閘的操作手柄上，要掛禁止合閘，有人作業的標識牌。7、維修或養護后的電氣設備或線路，經檢查無誤，拆除安全措施。全體維修人員撤離工作現場后，方可送電。(二)配電室管理制度1、未經相關部門許可，非工作人員不得入內。2、室內照明、通訊保持良好，墻上配掛溫度計。3、值班員必須持證上崗，熟悉配電設備狀況，操作方法和安全注意事項。4、建

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