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1、中交匯通中心2020年營銷策劃推廣方案中原事業一部營銷專案組2019年12月1Part 1 2020年項目營銷目標Part 3 2020年項目營銷策略Part 2 2020年市場分析營銷報告目錄1.銷售目標簽約金額12億2.項目形象占位讓粵港澳大灣區進入“匯通”時間32020年年度營銷目標2020年貨量盤點及目標分解u2020年匯通可售貨量共21.7億元，主要貨量集中在匯通寫字樓、獨棟和soho共20億元，占比約90%；u2020年匯通簽約任務12億元，其中寫字樓、獨棟和soho擬計劃11億元，占比約91%；項目余貨盤點樓棟業態余貨套數 余貨面積 預估均價余貨總貨值貨值占比預估去化套數預估去化2、貨值客量需求（按照18%轉化率預估）c1寫字樓82757.73 22788.4627639722.90%110624000f1138282000027656000012.70%a2、a3、a4獨棟73906.36 41336.31615828827.40%3109950618e1-e4787884000035152000016.10%c1、c2商鋪5985.45 35650.9352372041.60%321142323f2、f3soho10926891516000110264000050.60%928 937244000 5157 d2loft362181.49 20121.843944783、32.00%25 30761348 140 車位（北地塊）9621500001443000006.60%500 7500000 1099 總計2178548842959 1226740288 6256 備注：車位轉化率按照45%計算Part 1 2020年項目營銷目標Part 3 2020年項目營銷策略Part 2 2020年市場分析營銷報告目錄宏觀市場抑制投機、投 資性需求促進 房價合理回歸20122013堅持抑制投資 投機性需求， 同年國五條細 則頒布分類調控、減 少行政干預， 同年限購限貸 取消20142015鼓勵支持促進 房地產發展， 同年首付比 例、公積金調 整上半年以“去 庫存“為主， 下半年基調因 城施策調控市 場，抑制投資 投機2016堅持住房居住 屬性，分類調 控、因城施策20172018嚴格執行各項 調控措施，調 控不放松，長 效機制加快出 臺，住房制度 改革繼續深化2