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商業(yè)地產(chǎn)策劃與設計培訓課件
商業(yè)地產(chǎn)策劃與設計培訓課件.ppt
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培訓課件
上傳人:故事 編號:393758 2022-05-24 139頁 33.94MB

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1、邁向邁向商業(yè)規(guī)劃商業(yè)規(guī)劃 商業(yè)地產(chǎn)知識分享課程安排課程安排預備知識分享預備知識分享商業(yè)地產(chǎn)設計人才的幾個要求商業(yè)地產(chǎn)設計人才的幾個要求商業(yè)規(guī)劃理念指導開發(fā)商業(yè)規(guī)劃理念指導開發(fā)商業(yè)規(guī)劃的要求范疇方法等商業(yè)規(guī)劃的要求范疇方法等案例分析與經(jīng)驗分享案例分析與經(jīng)驗分享萬達等地產(chǎn)商的經(jīng)驗萬達等地產(chǎn)商的經(jīng)驗 商業(yè)地產(chǎn)知識分享一、商業(yè)地產(chǎn)預備知識商業(yè)地產(chǎn)預備知識 商業(yè)地產(chǎn)知識分享商業(yè)地產(chǎn)預備知識 商業(yè)地產(chǎn)知識分享對開發(fā)商的要求對開發(fā)商的要求對商業(yè)規(guī)劃設計人員的要求對商業(yè)規(guī)劃設計人員的要求如何借用如何借用“外腦外腦”商業(yè)地產(chǎn)預備知識 商業(yè)地產(chǎn)知識分享一、對開發(fā)商的要求1、商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的三大不同點2、商業(yè)地2、產(chǎn)的三大效益3、開發(fā)商要具備的“三心” 商業(yè)地產(chǎn)知識分享1、商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的三大不同點:開發(fā)目標不同: 設計設計+ +銷售銷售 VS 招商招商+ +運營運營 資源的分割資源的分割 VS 資源的整合資源的整合開發(fā)程序不同:后期管理不同;一、對開發(fā)商的要求一、對開發(fā)商的要求 商業(yè)地產(chǎn)知識分享1、商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的三大不同點:開發(fā)目標不同:開發(fā)程序不同:后期管理不同;一、對開發(fā)商的要求一、對開發(fā)商的要求 商業(yè)地產(chǎn)知識分享1、商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的三大不同點:開發(fā)目標不同:開發(fā)程序不同:后期管理不同;核心:核心:效益不同!效益不同!為拿地準備為拿地準備!一、對開發(fā)商的要求一、對開發(fā)商的要求 商業(yè)地3、產(chǎn)知識分享2、商業(yè)地產(chǎn)的三大效益物業(yè)升值經(jīng)營升值土地升值決心決心+ +恒心恒心+ +耐心耐心3、開發(fā)商要具備的“三心”一、對開發(fā)商的要求一、對開發(fā)商的要求 商業(yè)地產(chǎn)知識分享對商業(yè)地產(chǎn)開發(fā):對商業(yè)地產(chǎn)開發(fā):人才人才+ +資金資金 土地土地二、對規(guī)劃設計人員的要求二、對規(guī)劃設計人員的要求對住宅地產(chǎn)開發(fā):對住宅地產(chǎn)開發(fā):土地土地 資金資金 人才人才對大多初次做商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)而言,在某些特定時期,對專業(yè)人才的需求會成為發(fā)展的瓶頸之一;商業(yè)項目的開發(fā)在項目前期定位階段至關重要,規(guī)劃設計人員能起和所起的作用是基礎性的,而且很多情況下是舉足輕重的,甚至說規(guī)劃成敗決定了項目成敗!因此,人才(商業(yè)人才、設計人才以及成本、工程等人才)的準備在項目中會起到事半功倍事半功倍的效果。懂商業(yè)規(guī)劃設計人才是唯一能起到統(tǒng)領全局、穿針引線的組織者! 商業(yè)地產(chǎn)知識分享二、對規(guī)劃設計人員的要求二、對規(guī)劃設計人員的要求商業(yè)規(guī)劃設
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