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商業地產招商實戰培訓課件.ppt

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培訓課件

上傳人：故事編號：393839 2022-05-24 106頁 841KB

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1、商業地產招商實戰培訓商業地產招商實戰培訓什么是商業地產？什么是商業地產？商業房地產指用于各種零售、餐飲、娛樂、健身服務、休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別于普通住宅、公寓、寫字樓、別墅等房地產形式。商商業業房房地地產產的的類類別別劃劃分分？商業房地產的形式多樣，規模也有大有小。規模商業房地產的形式多樣，規模也有大有小。規模大的商業房地產如大的商業房地產如shoppingshoppingmallmall項目，可以達項目，可以達到幾十萬平方米，規模小的商業房地產項目僅幾到幾十萬平方米，規模小的商業房地產項目僅幾百平方米，甚至更小。對于規模龐大的商業房地百平方米，甚至更小。對2、于規模龐大的商業房地產，其經營多采用開發商整體開發，項目統一經產，其經營多采用開發商整體開發，項目統一經營管理，以收取租金為投資回報形式的模式；對營管理，以收取租金為投資回報形式的模式；對于規模較小的商業房地產而言，大多數項目依然于規模較小的商業房地產而言，大多數項目依然采取在統一經營管理模式下租金回收的方式，但采取在統一經營管理模式下租金回收的方式，但很多小規模商業房地產中住宅、公寓、寫字樓等很多小規模商業房地產中住宅、公寓、寫字樓等項目的底層和各類商業街、商品市場則采用商鋪項目的底層和各類商業街、商品市場則采用商鋪出售，零散經營的模式。出售，零散經營的模式。什么叫購物中心？什么叫購物中心3、？世界購物中心協會對購物中心的定義是：“作為一個獨立的地產進行設計、開發、擁有和管理的零售和其他商業設施的組合體。”什什么么叫叫MALL？ MMa al ll l（音音譯譯 “ “摩摩爾爾” ”）起起源源于于歐歐美美，特特指指規規模模巨巨大大、連連成成一一體體、包包羅羅眾眾多多專專賣賣店店和和商商鋪鋪、集集購購物物、休休閑閑、娛娛樂樂、飲飲食食為為一一體體的的商商業業中中心心或或加加蓋蓋的的林林蔭蔭道道商商業業街街。MMa al ll l原原意意是是“ “林林蔭蔭道道” ”，現現在在也也可可譯譯為為“ “購購物物林林蔭蔭道道” ”，意意指指在在MMa al ll l里里肯肯定定有有一一條條或或多多條條步步行行街街，身身臨臨其其境境購購物物、消消費費或或漫漫步步，猶猶如如在在林林蔭蔭道道上上閑閑逛逛一一樣樣舒舒適適和和愜愜意意。較較新新版版本本的的美美國國詞詞典典釋釋意意：“ “在在毗毗鄰鄰

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