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1、房地產降溫中國買家關注度不減 2019泰國公寓市場淺析2018年全球游客訪問最多的國家及地區排名中，泰國以3830萬人次訪問量排名第九，在東南亞國家中排名第一。泰國也是最早開放的中國公民出境游國家之一，一直以來都說中國人出國的熱門目的地。2017年共有980萬人次中國游客訪問泰國，占了泰國總游客人數的四分之一。泰國擁有陽光明媚的沙灘、美麗的熱帶島嶼、豐富的野生動物，以及眾多的考古遺址，寺廟和寺院，多年來始終保持全球旅游熱點。泰國蓬勃發展的夜生活，世界級的購物設施、美味的泰式美食，都是該國的主要旅游引誘者。隨著近年來海外投資熱的興起，泰國以其得天獨厚的旅游資源優勢獲得了中國買家的重點關注。泰國房2、地產市場走勢綜述泰國經濟呈現疲弱走勢泰國經濟當前面臨來自國內外的雙重壓力。國內出口下滑、泰銖對美元匯率大幅升值，國外受到國際貿易緊張形勢升溫的影響。今年以來泰國經濟呈現疲弱的走勢，一季度GDP增速為2.9%，二季度進一步放緩至2.3%，為泰國近5年最低增速。此前，2018年泰國經濟創下6年來的新高，經濟增長4.1%。https:/ 58安居客房產研究院綜合整理出口下降 旅游業增長乏力出口是泰國經濟增長的主要動力，然而泰銖兌美元匯率的大幅上漲削弱了泰國的出口競爭力，今年前三季度泰國外貿出口總計1865.72億美元，同比下降2.1%。與此同時，泰國旅游業增長乏力，今年上半年，泰國吸引境外游客1973、6萬人次，同比僅增長1.48%，其中中國游客量同比減少4.73%。為了刺激經濟增長，泰國推出多項措施，其中包含1）泰國央行下調基準利率25個基點；2）泰國內閣通過價值3160億（約720億人民幣）的經濟刺激計劃；3）泰國對21個國家和地區免落地簽證費延期至2020年4月等等。數據來源：泰國國家經濟與社會發展委員會, 58安居客房產研究院綜合整理https:/ 開發商專注去庫存今年以來泰國房地產市場呈現疲弱走勢，特別是以曼谷為主的公寓市場。本地市場方面，今年4月1日開始推行的旨在抑制投機購房的貸款房價比（LTV）政策削弱了許多購房者的購買力；上半年泰國大選的不確定性也使得部分開發商延期推盤，購房者觀望。國外投資客方面，由于泰銖持續走強使得購買泰國房產的實際成本上升，疊加曼谷及周邊區域的實際租金收益率下滑，投資客趨于謹慎。為了沽清現房庫存，開發商降價促銷，同時延緩推出新項目。由于經濟形勢及政策