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1、房產市場結構性問題突出政策助力去庫存2019馬來西亞房地產市場淺析馬來西亞地處太平洋和印度洋之間，是一個自然和農業資源的出口國，且擁有開放的新型工業化市場經濟。中西合璧的文化、多種族的人民，精彩非凡的旅游勝地，使馬來西亞受到全世界游客的青睞。馬來西亞是東南亞最富裕的國家之一，人均GDP超過1萬美元。除了農業和旅游業，馬來西亞發展了電子、騎車、鋼鐵等工業產業，加工貿易和轉口貿易發達，使得其近年來的經濟表現十分亮眼。馬來西亞政府于2010年提出“大吉隆坡計劃”，預計投入1720億林吉特打造“大吉隆坡”，吉隆坡的基礎設施、人民收入、和居住環境都有了較大改善，房價也隨之高漲。馬來西亞房地產市場走勢簡析2、經濟基本面尚可，出口惹擔憂今年以來，在強勁的私人消費的推動下，馬來西亞經濟保持了較好的增長勢頭，前三個季度GDP增速分別為4.5%、4.93%、4.38%，較18年增速小幅放緩。預計2019全年馬來西亞GDP增速為4.3至4.8%之間。同時，馬來西亞勞動力市場持續向好，截至9月底，失業率僅為3.3%，低于18年底的3.4%，勞動力市場繼續擴張。今年5月7號，馬來西亞國家銀行三年來首次下調隔夜政策利率25個基點至3.0%，旨在保持貨幣寬松，促進經濟活動和國內需求。數據來源：馬來西亞央行, 58安居客房產研究院綜合整理https:/ 58安居客房產研究院綜合整理https:/ 58安居客房產研究院3、綜合整理https:/ 58安居客房產研究院綜合整理https:/ 58安居客房產研究院綜合整理過去幾年馬來西亞房屋均價持續上漲，但上漲幅度逐步收窄。數據顯示，今年二季度馬來西亞房屋平均價格為420345林吉特，環比下跌0.6%，同比上漲0.9%。分房屋類型來看，二季度排屋均價為384277林吉特，環比下跌0.4%，同比上漲1.9%；高層公寓均價240771林吉特，環比下跌0.3%，同比上漲0.2%；半獨立房均價654765林吉特，環比下跌0.9%，同比下跌0.4%；獨立房均價655393林吉特，環比下跌1.4%，同比下跌0.5%。0%2%4%6%8%10%250,000290,000330,000370,000410,000450,0002015-032015-062015-092015-122016-032016-062016-092016-122017-032017-062017-0