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1、1杭州湖濱房地產開發項目商業定位報告杭州湖濱房地產開發項目商業定位報告2目錄杭州湖濱商圈介紹杭州湖濱商圈介紹杭州湖濱商圈介紹杭州湖濱商圈介紹湖濱二期項目介紹湖濱二期項目介紹湖濱二期項目介紹湖濱二期項目介紹 湖濱二期湖濱二期湖濱二期湖濱二期定位規劃定位規劃定位規劃定位規劃 湖濱二期湖濱二期湖濱二期湖濱二期項目愿景項目愿景項目愿景項目愿景 41235 湖濱二期品牌規劃湖濱二期品牌規劃3 一一. .杭州湖濱商圈介紹杭州湖濱商圈介紹41.湖濱商圈介紹緊鄰西湖，是杭州緊鄰西湖，是杭州“一線三圈一線三圈”市級商業中心的核心區塊市級商業中心的核心區塊北起鳳起路北起鳳起路/ /南至解放路南至解放路東至中河路東2、至中河路/ /西至湖濱西至湖濱l l東西東西東西東西方向方向：鳳起路、慶春路、鳳起路、慶春路、平海路、解放路平海路、解放路l l南北南北南北南北方向：湖濱路、武林路、方向：湖濱路、武林路、東坡路、延安路、浣紗路、中東坡路、延安路、浣紗路、中山北路、中河北路山北路、中河北路52.湖濱商圈商業分布63.湖濱商圈社區分布20202020個社區，主要集個社區，主要集個社區，主要集個社區，主要集中在延安路、中山北中在延安路、中山北中在延安路、中山北中在延安路、中山北路、中河北路附近路、中河北路附近路、中河北路附近路、中河北路附近74.湖濱商圈寫字樓分布共共共共25252525個個個個寫字樓寫字樓寫字樓寫3、字樓集中在鳳起路、慶春集中在鳳起路、慶春集中在鳳起路、慶春集中在鳳起路、慶春路、中河北路附近路、中河北路附近路、中河北路附近路、中河北路附近85.湖濱商圈公共交通和地鐵規劃96.湖濱商圈商業體量l百貨總體量約21萬m：西湖時代2萬m利星2.2萬m解百4萬m元華3.8萬m（擴建新世紀商場，改建AB樓，加上元華，建筑面積將達13萬m ）錦繡天地建筑面積約2萬m（未開業）西湖國貿中心2萬m（未開業） l四大專業市場總體量約13萬m：龍翔服飾城約4萬m興合服飾城營業面積2.5萬m明珠商業中心總建筑面積約3.5萬m工聯大廈服飾城建筑面積約3萬m（已拆除正重建）10湖濱商圈擁有百貨店、折扣店、低端專業服飾市場、高端專賣街店、寫字樓、大型酒店及銀行網點、證券交易所等;消費特色主要是休閑娛樂、餐飲購物。它的消費者不僅有杭州本地人，更有大量來自海內外的游客，但消費客層復雜。7.湖濱商圈現況118.湖濱商圈的