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1、唐元養生莊園項目定位規劃建議唐元養生莊園項目定位規劃建議2013/10/22 目目 錄錄項目區域分析研究項目市場分析研究項目客戶分析研究 總體定位及規劃建議 定位下營銷策略建議 銷售周期及產值預估 振雄地產代理優勢介紹項目地塊分析研究壹區域認識區域環境區域配套區域發展區域交通區域交通區域交通項目位于郫縣北的唐園鎮、古城鎮、三道堰鎮，距離成都項目位于郫縣北的唐園鎮、古城鎮、三道堰鎮，距離成都2525公里，公里，基本屬于成都半小時經濟圈范圍。基本屬于成都半小時經濟圈范圍。區域交通區域交通羊西線交通便捷、新建快鐵建成，第二繞城高速的建成，羊西線交通便捷、新建快鐵建成，第二繞城高速的建成，將對區域帶來2、便捷的交通環境。將對區域帶來便捷的交通環境。唐元鎮、三道堰、古城鎮、郫筒鎮、犀浦鎮、花園鎮等唐元鎮、三道堰、古城鎮、郫筒鎮、犀浦鎮、花園鎮等文化資源的全面整合與盤活對旅游發展意義重大文化資源的全面整合與盤活對旅游發展意義重大郫縣旅游文化資源郫縣旅游文化資源緊緊圍繞“古蜀文化、鄉村旅游、觀光農業、商貿物流、生態人居”等五大重點，加快推進望叢古蜀文化產業園、農科村景區、橫山運動休閑營地、濱河沿線生態休閑旅游產業帶以及沙沙西西線線生生態態休休閑閑旅旅游游產產業業帶帶、“三河”流域（走馬河、柏條河、徐堰河）濕地生態經濟產業帶等特色示范基地建設，推動特色旅游產業聚集發展。古蜀文化、沙西線生態休閑旅游產業3、帶古蜀文化、沙西線生態休閑旅游產業帶沙西線沿線綠化意向圖沙西線沿線綠化意向圖郫縣旅游產業規劃發展郫縣旅游產業規劃發展農家旅游產業區意向圖農家旅游產業區意向圖郫縣旅游產業規劃發展郫縣旅游產業規劃發展游步道意向圖游步道意向圖郫縣旅游產業規劃發展郫縣旅游產業規劃發展 無參與性休閑娛樂場所，生活服務配套條件差，商業資源嚴重不足。區域配套區域配套成都田園城市的規劃，這將會極大地推動郊縣房地產市場的發展；大成都都市圈的郊區化運動蓬勃發展，三道堰“離塵不離城離塵不離城”的區位優勢和原生態的自然環境對追求生活環境的老年客戶人群有較強的吸引力；西部新城定位為西部健康休閑城，也就是以郫縣、高新西區、溫江為核心相關區域，重點發展教育、醫療、文化、旅游等服務業，充實其城市功能，實現部分城市人口向該區域的批量轉移；城市規劃將推進沙西線生態休閑旅游產業帶，推動特色旅游產業聚集發展，旅游業發展給住宅開發帶來客戶；古城鎮