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1、住宅工程質(zhì)量通病防治施工方案住宅工程質(zhì)量通病防治施工方案根據(jù)南京市建委頒發(fā)的寧建基字2004154 號(hào)文件精神，認(rèn)真貫徹執(zhí)行南京市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則 ，按照南京郵電學(xué)院基建處下達(dá)的質(zhì)量通病防治任務(wù)書的要求，結(jié)合我項(xiàng)目部目前承建的南郵 G 組團(tuán)學(xué)生宿舍工程的實(shí)際施工情況，對(duì)工程質(zhì)量通病防治制定的施工方案如下：一、一、 墻體裂縫防治的技術(shù)措施墻體裂縫防治的技術(shù)措施1、窗洞口是墻體受力的薄弱環(huán)節(jié)，且南京地區(qū)冬夏溫差大，外墻特別是頂層外墻，是溫度影響的敏感部位，墻體在洞口削弱處易發(fā)生應(yīng)力集中現(xiàn)象，易出現(xiàn)裂縫并產(chǎn)生滲漏。為此，采用現(xiàn)澆砼窗臺(tái)梁及板帶，可有效地改變墻體受力性狀，控制裂縫的產(chǎn)生；對(duì)于框2、架填充墻，窗臺(tái)梁 410 縱筋應(yīng)與砼柱預(yù)埋的鋼筋焊接，如未預(yù)留時(shí)，應(yīng)采取植筋，且窗臺(tái)梁與柱的接觸面應(yīng)進(jìn)行毛化處理確保砼的結(jié)合；有構(gòu)造柱時(shí)，窗臺(tái)梁鋼筋必須直接錨入構(gòu)造柱內(nèi)。混凝土板帶的厚度宜與磚的模數(shù)相一致，但不得小于 60；端開間的四周墻體均應(yīng)做鋼筋混凝土板帶。2、陽臺(tái)的懸挑梁在荷載增加時(shí)，自由端必然產(chǎn)生變形，從而特別容易將攔板與主體拉開，而且攔板與主體結(jié)構(gòu)之間是二次施工，也必然形成施工縫。攔板的拉結(jié)鋼筋與主體結(jié)構(gòu)有效連結(jié)既是圍護(hù)安全的要求，也可有效地約束挑梁變形，減少攔板與主體結(jié)構(gòu)間的裂縫。在施工中，拉結(jié)筋預(yù)埋是最好的方法；如有遺漏，則采用打眼植筋的辦法設(shè)置拉結(jié)筋。3、由于材料的線膨脹系數(shù)不3、同，特別是框架填充墻砌體大多是二次填塞砌筑的，在這些部位極易產(chǎn)生裂縫。且南京地區(qū)溫度、濕度差異較大，輕質(zhì)砌體填充墻的線膨脹系數(shù)也就比較大，頂層產(chǎn)生的裂縫也比較多。因此，在施工中墻面采用滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷。4、山砂和混合粉含泥量一般較大，不但會(huì)增加砌筑砂漿的水泥用量，還可能使砂漿的收縮值增大，耐久性降低， 影響砌體質(zhì)量。而M5 以上的砂漿，如砂子含泥量過大，有可能導(dǎo)致塑化劑摻量過多，造成砂漿強(qiáng)度降低。因此，砌筑砂漿中的砂應(yīng)用中粗砂，嚴(yán)禁使用細(xì)砂、山砂和混合粉。5、 砌塊為水泥膠凝增強(qiáng)的塊材， 以 28d 強(qiáng)度為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)強(qiáng)度。 齡期達(dá)到 28d之前， 含水量過高， 自身收縮較快， 28d 后收縮趨緩。 為有效控制砌體收縮裂縫，對(duì)砌筑時(shí)的齡期進(jìn)行了規(guī)定。根據(jù)空心磚的吸水、失水特性，合適的含水率為：1015%； 所以施工時(shí)的含水率宜控制在小于 15%。 為了保證砌筑砂漿的強(qiáng)度及與砌體的粘結(jié)性能，砌塊砌