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1、百悅XX廣場(chǎng)項(xiàng)目銷(xiāo)講說(shuō)辭一、 接待流程： 問(wèn)崗區(qū)域沙盤(pán)項(xiàng)目沙盤(pán)樣板間置業(yè)計(jì)劃書(shū)二、 銷(xiāo)講說(shuō)辭1. 問(wèn)崗【標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作】B位人員快步走出前臺(tái)，面含微笑，聲音飽滿。【標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)辭】您好，請(qǐng)問(wèn)您是第一次來(lái)訪嗎？有沒(méi)有人給您打過(guò)電話或發(fā)過(guò)短信？1) 確認(rèn)為老客戶，則由其置業(yè)顧問(wèn)接待，若該顧問(wèn)不在則由銷(xiāo)經(jīng)安排其他同事接待。2) 確認(rèn)為新客戶，則A位人員接待。2. 區(qū)域沙盤(pán)【標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作】您好，我是這里置業(yè)顧問(wèn)XXX（雙手遞上名片），我來(lái)為您介紹一下項(xiàng)目，這邊請(qǐng)！（位于客戶右前方，引導(dǎo)至區(qū)域沙盤(pán)）【標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)辭】您看到的是項(xiàng)目整體區(qū)位圖，它是上北下南左西右東的擺放方位，我們項(xiàng)目就在“藍(lán)紫色”這個(gè)位置，它位于經(jīng)七路以東、紅2、專路以南、經(jīng)五路以西、紅旗路以北。總占地約150畝，總建筑面積約80萬(wàn)方，它涵蓋了高檔住宅、公寓、寫(xiě)字樓以及大型的商業(yè)中心，屬于大型的城市綜合體項(xiàng)目。它也是我們二環(huán)內(nèi)最后一塊招拍掛土地，同樣也是金水區(qū)核心的重點(diǎn)城改項(xiàng)目。從我們這個(gè)區(qū)位圖上不難看出，我們項(xiàng)目占據(jù)著鄭州市最優(yōu)越的地理位置、享受著金水區(qū)最為繁華的成熟配套。首先，從交通上看，它位于兩縱兩橫城市主干道的中心位置，有東西方向的農(nóng)業(yè)路和黃河路，也有貫穿城市南北的花園路和文化路，形成“井”字形的交通網(wǎng)絡(luò)，而我們項(xiàng)目就處于交通網(wǎng)絡(luò)的核心位置，可以很方便快捷的到達(dá)城市的任何地方，值得一提的是農(nóng)業(yè)路高架，西起西三環(huán)東至中州大道，它全長(zhǎng)12.9公里，3、全程設(shè)計(jì)30處匝道，其中我們項(xiàng)目附近就有兩處：文化路與花園路，均設(shè)置了上下橋匝道開(kāi)車(chē)出行是非常便利的。我們項(xiàng)目周邊除了有地上的復(fù)合式交通，我們地下更有雙地鐵，花園路沿線2號(hào)線以及黃河路上的5號(hào)線也均在我們項(xiàng)目附近設(shè)置的有出站口，2號(hào)線是一條南北走向的地鐵線，全程北起天山路站，南至鄭州高鐵南站，全長(zhǎng)約69.8千米設(shè)41站。乘坐鄭州地鐵2號(hào)線可直通新鄭機(jī)場(chǎng)和鄭州高鐵南站。而5號(hào)線是鄭州市唯一一條環(huán)形地鐵線，全長(zhǎng)40公里，設(shè)置32站，其中有15個(gè)站可以換乘其他地鐵線路，它與14年12月份開(kāi)工建設(shè)，歷時(shí)需要4年半的時(shí)間；地鐵的建成將對(duì)我們的出行發(fā)生翻天覆地的變化，俗話說(shuō)：“地鐵一響，黃金萬(wàn)兩”說(shuō)的就是地鐵對(duì)周邊帶來(lái)的效益。花園路上除了地鐵之外更有幾十條交通路線，直線距離在1000米左右，無(wú)論你是自駕還是地鐵、公交出行