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商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作制度匯編(280頁(yè))
商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作制度匯編(280頁(yè)).pdf
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上傳人:偷**** 編號(hào):394473 2022-05-24 280頁(yè) 32.23MB

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1、商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作制度匯編項(xiàng)目運(yùn)作制度匯編項(xiàng)目運(yùn)作制度匯編項(xiàng)目運(yùn)作制度匯編商業(yè)地產(chǎn)股商業(yè)地產(chǎn)股商業(yè)地產(chǎn)股商業(yè)地產(chǎn)股商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司份有限公司份有限公司份有限公司份有限公司(2010版)(2010版)(2010版)(2010版)(2010版)公司成立)后天30項(xiàng)目現(xiàn)金流分析階2 每季度初日前審核分管項(xiàng)目副總裁10段審核稿各項(xiàng)目開盤前及經(jīng)3 營(yíng)期內(nèi)資金平衡分每年 月、月審核總裁612析表4 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期簽訂決策文件天前審批分管項(xiàng)目副總裁20成本控制5 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)決策文件開盤前一個(gè)月審批董事長(zhǎng)部經(jīng)辦6 經(jīng)營(yíng)目標(biāo)管理責(zé)任書 決策文件批后天內(nèi)核準(zhǔn)分管項(xiàng)目副總裁30項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)期結(jié)72、 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成果核算書 束且工程結(jié)算復(fù)核審批董事長(zhǎng)完成8 年終獎(jiǎng)金考核年底前審批董事長(zhǎng)項(xiàng)目獎(jiǎng)金方案或年9 項(xiàng)目或年終獎(jiǎng)金發(fā)放 終獎(jiǎng)金考核審批完審批分管人力資源副總裁成11 項(xiàng)目計(jì)劃控制書項(xiàng)目摘牌后一個(gè)月內(nèi)審批分管項(xiàng)目副總裁12 項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行書項(xiàng)目開工前一個(gè)月審批分管項(xiàng)目副總裁13 周報(bào)每周五備案14 月度計(jì)劃每月 日前審核分管項(xiàng)目副總裁2 經(jīng) 營(yíng) 性 租 賃 ( 會(huì)15 所 、幼兒園 、農(nóng)貿(mào)隨時(shí)審批分管項(xiàng)目副總裁市場(chǎng))16 辦公室租賃新項(xiàng)目成立審批分管項(xiàng)目副總裁 25 .經(jīng)營(yíng)計(jì)劃管理發(fā)布日期:20100201大連XX商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司實(shí)施日期:20100201經(jīng)營(yíng)計(jì)劃類文件一覽表 審 批 或 3、序號(hào)主要內(nèi)容時(shí)間要求核 準(zhǔn) 或最高審批權(quán)限備注備案 土地合同簽訂 (或1 項(xiàng)目現(xiàn)金流分析初稿 股份公司批示項(xiàng)目審核分管項(xiàng)目副總裁經(jīng)營(yíng)計(jì)劃管理發(fā)布日期:20100201大連XX商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司實(shí)施日期:201002011、按項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)管理規(guī)定的考核流程進(jìn)行考核,經(jīng)營(yíng)目標(biāo)考核后獎(jiǎng)金的計(jì)算方法: 獎(jiǎng)金額 譈(其中 為基本獎(jiǎng)金;A0AAB2為綜合調(diào)整系數(shù))、基本獎(jiǎng)金 A_萬(wàn)元按項(xiàng)目不同形態(tài)的建筑面積確定基本獎(jiǎng)金基本獎(jiǎng)金 譓AC1M 序號(hào)項(xiàng)目形態(tài)C1(建筑面積)1 大商業(yè)、寫字樓(不銷售)元25-30/m2M12 酒店(不含內(nèi)部精裝修)元20/m2M2 回遷物業(yè)元/m2M3、 綜合調(diào)整系數(shù) 的計(jì)算組合:B計(jì)劃考核系數(shù) 計(jì)算公式. 計(jì)劃考核系數(shù)X=100-工期延遲(延誤)指標(biāo) 計(jì)算說(shuō)明. 1)工期正常:實(shí)際完成時(shí)間不超過(guò)計(jì)劃時(shí)間節(jié)點(diǎn)天(含) ,表示未突破102)工期延遲:如實(shí)際完成時(shí)間超過(guò)計(jì)劃節(jié)
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