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1、綠地綠地-閘北滬太路項目閘北滬太路項目UAUA國際國際 2012-7-182012-7-18BLEND-CITY01.0101.01 基地條件01.02 01.02 適建度分析-商業01 01 基礎分析01.03 01.03 適建度分析-辦公大寧商業文化休閑服務集聚區本案大力發展北部體現產業支撐積極提升中部體現繁榮繁華加快發展南部體現高檔高端閘北區針對服務業發展行業以及重點區域制定了詳細的戰略規劃，力求高起點、高標準、高能級謀劃，形成了“南高中繁北產業”的服務業空間布局。本案所處的中部地區重點建設大寧商業文化休閑服務集聚區，打造以公共服務、高端商旅、文化休閑為支撐的生態型商業文化休閑服務集聚區2、。01.01PRESENT SITUATION ANALYSIS現狀分析 本項目有良好的地理位置以及發達的交通網絡，緊鄰城市主干道滬太路，靠近中環路，距離軌道交通7號線行知路站及大華三路站均為10-15分鐘步行間距，同時，距華靈公園約250米，距靈石公園約1公里，均在步行15分鐘距離內。從城市發展來看，中環路、滬太路、廣中西路均是城市發展重要軸，本案的位于滬太路在中環路到廣中西路段的中點，正適合作為沿承城市發展戰略、增強城市活力的站點。地鐵7號線大華三路站華滬太支路華靈公園靈路行知路站中環路高平路路路陽城路路城晉平原靈石公園滬太路石靈廣路西中路榮萬01.01PRESENT SITUATION 3、ANALYSIS現狀分析PRESENT SITUATION ANALYSIS現狀分析 本案周邊居民眾多，有大華陽城花園、地礦小區，大華新村等居住小區。生活配套設施完善，附近500米范圍內聚集有九百家居城、天翔百貨，紅星美凱龍大賣場及聯華超市、華聯超市配套商業等。同時附近有醫院、診所，有小學、中學、職業學院等教育機構，有加油站等公共服務設施，還有賓館、酒店等。服務設施齊全。總而言之，本案周邊基礎設施比較完善，人文生態環境良好。酒店購物中心辦公公共服務教育公園住宅大華陽城花園華靈公園大華新村地礦小區上海行健職業學院新和中學星城美景醫院診所大華小學華靈小學苑景賓館滬太路路平高路城晉路靈華路石靈滬太路4、支聯華超市大華假日酒店九百家居廟頭汽車修理廠上海怡春園制衣廠滬太路路平高路城晉路靈華路石靈滬太路支01.01DESIGN CONDITIONS設計條件總用地面積：約 80100 平方米建筑密度：40%容積率：2.0建筑退線要求：高層建筑退讓基地西側滬太路綠化帶9 米，退讓基地北側晉城路和東部高平路道路邊界控制線8米；多層建筑退讓基地西側滬太路綠化帶4米，退讓基地北側晉城路和東部高平路道路邊界控制線3米 同時建筑退讓基地中部污水控制線東西各10米，基地西側滬太路綠化帶寬20米建筑高度：50米建筑間距及日照控制要求：應符合上海市城市規劃管理技術規定。停車配置：機動車輛社會停車360輛，非機動車位根5、據建筑功能按相關規范配置。退讓污水控制線東西各10米綠化隔離帶寬20米低層建筑退讓綠化隔離帶4米高層建筑退讓綠化隔離帶9米低層建筑退讓晉城路及高平路道路控制線3米高層建筑退讓晉城路及高平路道路控制線8米01.01OPTIMUM VELOCITY ANALYSIS適建度分析商業商業適建度分析：人流易達性：基地周邊西側靠近城市主干道滬太路，同時有來自7號線的人流，易達性高；基地北側晉城路為生活性道路，東側高平路為城市次干道，有適量的人流，南側無城市道路。商業展示面：基地西側臨城市主干道，可作為商業展示面呈現，所以基地東側適建度高，基地東、北臨城市生活性道路，適建度次之，南面封閉，適建度低。結論：商6、業適建度由西北向東南逐漸遞減商業適建度由強至弱01.02OPTIMUM VELOCITY ANALYSIS適建度分析辦公辦公適建度分析：周邊對辦公的影響：基地西側臨城市主干道滬太路，同時還有地鐵，可達性高，適建度高。城市主干道滬太路有綠化帶，自然形成城市形象展示面，形象場所適建度高。東側高平路有適當的可達性，適建度次高。基地北側晉城路與內部相對封閉，適建度低。辦公對周邊的影響：基地北側靠近居民區，而辦公為高層建筑，離居民太近會對其造成巨大的壓迫感，同時可能帶來日照上的影響，適建度較低。結論：辦公適建度由西南向東北逐漸遞增辦公適建度由強至弱01.0302.0102.01 案例研究02.0202.7、02 理念闡釋02 02 案例分析案例分析ION商城創造新穎自由而又完整的城市界面，既尊重個性，又統一和諧02.01CASE ANALYSIS 01Ion案例分析01Ion六本木新城將地區發展與都市整體規劃相結合，保留了六本木新城現存的水系和綠化，整合了周邊的公園和廣場空間；利用地鐵交通系統與都市公共交通系統，充分考慮到居住者與游客的多種需求。六本木廣場結合豐富的公共活動與有趣的地標設計，形成極具人情味的場所感02.01CASE ANALYSIS 02ROPPONGI案例分析02六本木難波公園是一個位于大阪傳統熱鬧的商業區的現代商辦綜合體，從遠處看去，難波是一個斜坡公園，從街道地平面上升至8層8、樓高，層層退臺。商業流線呈峽谷狀空間，經由不同樓層，可以直接通向室外露臺，種植了許多植物，形成叢林一樣的自然氛圍，為城市建立了生態綠色、娛樂休閑、個性自由的共享開放空間02.01CASE ANALYSIS 03NAMBA PARK案例分析03難波公園表參道hills中的流線以坡道為主軸聯系，模糊樓層之間的界限，以特色豎向交通打造自由舒展的空間02.01CASE ANALYSIS 04omotesando hills案例分析04表參道02.02DESIGN CONCEPT設計理念BLEND-COMMERCEBanquet+Leisure+Entertainment+New fashion+DIY9、商城作為適宜人居的城市空間，應有豐富開放的場所，兼容聚會休閑的內容，成為八方來客的城市客廳02.02COMPOSITION 01BANQUET商業構成01聚會性商業城市開放休閑空間，結合商業經營美化人文自然環境，豐富場所感，打造自由舒適的城市休憩站02.02COMPOSITION 02LEISURE商業構成02休閑性商業娛樂商業豐富城市生活，發掘多元媒介文化經濟潛力，打造新世紀的城市活力之源02.02COMPOSITION 03ENTERTAINMENT商業構成03娛樂性商業依托開放的資源及信息網絡，既不離開日常生活，又始終作為時代先鋒，讓商業生活表態城市時尚主題02.02COMPOSITIO10、N 04NEW FASHION商業構成04時尚性商業自由開放的城市應建立個性化的商業，既內容多樣，又印象鮮明，用大膽熱情的創造標明城市個性標簽02.02COMOPOSITION 05DIY商業構成05自助性商業03.003.01 1 概念植入03.02 03.02 總平面圖及指標03 03 設計表達03.03 03.03 規劃理念商業03.04 03.04 規劃結構辦公03.05 03.05 設計分析03.06 03.06 空間意向03.07 03.07 技術圖紙03.01THE CONCEPT OF IMPLANTATION概念植入如水交融，流線自然，界面舒展，形式和諧如水交融，流線自然，界11、面舒展，形式和諧03.01CONCEPT IMPLANTATING概念植入水波作為設計的母題，模仿蕩漾的波紋，連續的界面及流線串聯大小場景，不斷給人們帶來驚喜。03.02MASTERPLAN總平面圖03.02INDEX指標03.03PLANNING CONCEPTSHOPPING規劃理念商業低高商業界面地塊滬太路界面以及西北角商業價值較高，東側商業價值較低。所以在設計中將商業主體主要布置在地塊西側，并在內部通過廣場組織流線，打開并連接界面03.03商業布局地塊東西長度超過400米，設置從西南斜穿至東北的主流線有利于縮短商業主流線長度。在滬太路上，以mall為主體完整建筑界面,完善整體形象。內部12、以廣場打開界面，打通流線,將場所融為一體。PLANNING CONCEPTSHOPPING規劃理念商業400m250m商業廣場商業廣場商業mall商業廣場250m商業mall03.03商業豎向交通連接1F與2F、3F以及1F與-1F的自動扶梯、下沉廣場等手段將在垂直方向引導人流，以便激活地下和二層以上商業，增強流線趣味PLANNING CONCEPTSHOPPING規劃理念商業1F至-1F1F至3F03.03PLANNING CONCEPTSHOPPING規劃理念商業利用便利的自動扶梯與舒展的下沉廣場，建筑的場所感得以豐富活潑的表達。建筑界面舒展，流線自由，結合有節奏的體量布置，使 整 個 場13、 所 充 滿 活 力03.03商業節點商業部分主流線上兩大廣場，均與地下商業街相通，帶動整體商業的人氣氛圍PLANNING CONCEPTSHOPPING規劃理念商業03.03商業空間通過建造下沉廣場、坡道與連廊、大型構件等手段豐富空間，提升商業部分的趣味性PLANNING CONCEPTSHOPPING規劃理念商業03.04PLANNING CONCEPTOFFICE規劃理念辦公城市形象在地塊限高較低，天際線平緩的情況下，通過將主樓錯位圍合營造變化豐富的城市界面，創造活潑的城市形象03.04組團布置將辦公樓以兩棟為單元成對成組布置，形成較為私密的組團空間，有助于提升辦公產品的品質感PLANN14、ING CONCEPTOFFICE規劃理念辦公03.05TRAFFIC ANALYSIS交通分析商業人流辦公人流地面停車出租車落車點消防車流辦公入口商業入口03.06IMAGE空間意向03.06IMAGE空間意向03.06IMAGE空間意向03.06IMAGE空間意向03.07TECHNICAL DRAWINGS技術圖紙餐飲家電賣場負一層平面百貨零售超市集中商業零售辦公樓一層平面TECHNICAL DRAWINGS技術圖紙03.07二層平面TECHNICAL DRAWINGS技術圖紙百貨零售03.07三層平面TECHNICAL DRAWINGS技術圖紙餐飲百貨零售03.07四層平面TECHNI15、CAL DRAWINGS技術圖紙辦公娛樂會所百貨零售影院03.07準甲辦公標準層平面TECHNICAL DRAWINGS技術圖紙03.070401 0401 立體綠化04.02 04.02 太陽能利用04 04 綠色低碳04.03 04.03 雙層玻璃VERTICAL PLANTING立體綠化 1.緩解城市熱島效應：城市中的綠色植物，通過蒸騰作用，不斷地從環境中吸收熱量，降低環境空氣的溫度。2.有效減少灰塵和煙霧形成：在下雨的時候，空氣中部分煙霧和灰塵會被種植屋面所吸收。3.降低噪音：種植屋面有助于減少來自飛機，汽車等的噪音。4.保溫隔熱：種植屋面有助于保證建筑的夏涼冬暖，一層20-30CM高16、的種植屋面將減少65%左右的室內能量散失。在夏季最能體現種植屋面的優勢，因為種植土壤會蓄水供植物生長。反過來植物會給屋面帶來陰涼，這將很明顯地降低暖氣和冷氣的能耗。5.節約水資源：蓄水屋面有助于節約水資源，否則將會造成水資源浪費，這在現代尤其重要。04.01SOLAR ENERGY UTILIZATION太陽能利用 在本案中，將采用太陽能雕飾、太陽能路燈、太陽能廣告牌等多種太陽能技術，以貫徹節能環保的低碳理念。04.02DOUBLE GLASS雙層玻璃 建筑采用雙層中空玻璃，和LOW-E玻璃，減少室內外的熱交換，降低建筑的能耗。04.0305 05 綠地實踐莘莊地鐵上蓋項目打造“全綠化系統”城17、市功能綜合體區位：上海莘莊規劃用地面積：191000平方米總建筑面積：536440平方米容積率：2.12通過軌道上蓋平臺的整體公園營造，形成區域“綠肺”，創造舒適城市空間多種生態措施運用，創造新低碳城市項目典范PRACTICE OF GREENLAND 01綠地實踐0105.01綠地上海寶山廟行項目綠地上海寶山廟行項目方案|2012.03|鄭州高鐵項目區位：河南鄭州規劃用地面積：9974平方米總建筑面積：65561平方米容積率：5.5建筑形象具有標志性，理性而不張揚，與建筑群整體協調建筑布局強調與環境及整體項目的融合 PRACTICE OF GREENLAND 02綠地實踐 0205.01濟南火車站前廣場項目區位：山東濟南規劃用地面積：102000平方米總建筑面積：363000平方米容積率：1.6以孔子所倡導的禮樂文化為該方案的的構思靈感 建筑造型以古代青銅器”樽“與古代樂器”琴“為具體原型PRACTICE OF GREENLAND 03綠地實踐 0305.01THANK YOU!