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1、綠地綠地-閘北滬太路項(xiàng)目閘北滬太路項(xiàng)目UAUA國(guó)際國(guó)際 2012-7-182012-7-18BLEND-CITY01.0101.01 基地條件01.02 01.02 適建度分析-商業(yè)01 01 基礎(chǔ)分析01.03 01.03 適建度分析-辦公大寧商業(yè)文化休閑服務(wù)集聚區(qū)本案大力發(fā)展北部體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)支撐積極提升中部體現(xiàn)繁榮繁華加快發(fā)展南部體現(xiàn)高檔高端閘北區(qū)針對(duì)服務(wù)業(yè)發(fā)展行業(yè)以及重點(diǎn)區(qū)域制定了詳細(xì)的戰(zhàn)略規(guī)劃，力求高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高能級(jí)謀劃，形成了“南高中繁北產(chǎn)業(yè)”的服務(wù)業(yè)空間布局。本案所處的中部地區(qū)重點(diǎn)建設(shè)大寧商業(yè)文化休閑服務(wù)集聚區(qū)，打造以公共服務(wù)、高端商旅、文化休閑為支撐的生態(tài)型商業(yè)文化休閑服務(wù)集聚區(qū)2、。01.01PRESENT SITUATION ANALYSIS現(xiàn)狀分析 本項(xiàng)目有良好的地理位置以及發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，緊鄰城市主干道滬太路，靠近中環(huán)路，距離軌道交通7號(hào)線行知路站及大華三路站均為10-15分鐘步行間距，同時(shí)，距華靈公園約250米，距靈石公園約1公里，均在步行15分鐘距離內(nèi)。從城市發(fā)展來(lái)看，中環(huán)路、滬太路、廣中西路均是城市發(fā)展重要軸，本案的位于滬太路在中環(huán)路到廣中西路段的中點(diǎn)，正適合作為沿承城市發(fā)展戰(zhàn)略、增強(qiáng)城市活力的站點(diǎn)。地鐵7號(hào)線大華三路站華滬太支路華靈公園靈路行知路站中環(huán)路高平路路路陽(yáng)城路路城晉平原靈石公園滬太路石靈廣路西中路榮萬(wàn)01.01PRESENT SITUATION 3、ANALYSIS現(xiàn)狀分析PRESENT SITUATION ANALYSIS現(xiàn)狀分析 本案周邊居民眾多，有大華陽(yáng)城花園、地礦小區(qū)，大華新村等居住小區(qū)。生活配套設(shè)施完善，附近500米范圍內(nèi)聚集有九百家居城、天翔百貨，紅星美凱龍大賣場(chǎng)及聯(lián)華超市、華聯(lián)超市配套商業(yè)等。同時(shí)附近有醫(yī)院、診所，有小學(xué)、中學(xué)、職業(yè)學(xué)院等教育機(jī)構(gòu)，有加油站等公共服務(wù)設(shè)施，還有賓館、酒店等。服務(wù)設(shè)施齊全?？偠灾?，本案周邊基礎(chǔ)設(shè)施比較完善，人文生態(tài)環(huán)境良好。酒店購(gòu)物中心辦公公共服務(wù)教育公園住宅大華陽(yáng)城花園華靈公園大華新村地礦小區(qū)上海行健職業(yè)學(xué)院新和中學(xué)星城美景醫(yī)院診所大華小學(xué)華靈小學(xué)苑景賓館滬太路路平高路城晉路靈華路石靈滬太路4、支聯(lián)華超市大華假日酒店九百家居廟頭汽車修理廠上海怡春園制衣廠滬太路路平高路城晉路靈華路石靈滬太路支01.01DESIGN CONDITIONS設(shè)計(jì)條件總用地面積：約 80100 平方米建筑密度：40%容積率：2.0建筑退線要求：高層建筑退讓基地西側(cè)滬太路綠化帶9 米，退讓基地北側(cè)晉城路和東部高平路道路邊界控制線8米；多層建筑退讓基地西側(cè)滬太路綠化帶4米，退讓基地北側(cè)晉城路和東部高平路道路邊界控制線3米 同時(shí)建筑退讓基地中部污水控制線東西各10米，基地西側(cè)滬太路綠化帶寬20米建筑高度：50米建筑間距及日照控制要求：應(yīng)符合上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。停車配置：機(jī)動(dòng)車輛社會(huì)停車360輛，非機(jī)動(dòng)車位根5、據(jù)建筑功能按相關(guān)規(guī)范配置。退讓污水控制線東西各10米綠化隔離帶寬20米低層建筑退讓綠化隔離帶4米高層建筑退讓綠化隔離帶9米低層建筑退讓晉城路及高平路道路控制線3米高層建筑退讓晉城路及高平路道路控制線8米01.01OPTIMUM VELOCITY ANALYSIS適建度分析商業(yè)商業(yè)適建度分析：人流易達(dá)性：基地周邊西側(cè)靠近城市主干道滬太路，同時(shí)有來(lái)自7號(hào)線的人流，易達(dá)性高；基地北側(cè)晉城路為生活性道路，東側(cè)高平路為城市次干道，有適量的人流，南側(cè)無(wú)城市道路。商業(yè)展示面：基地西側(cè)臨城市主干道，可作為商業(yè)展示面呈現(xiàn)，所以基地東側(cè)適建度高，基地東、北臨城市生活性道路，適建度次之，南面封閉，適建度低。結(jié)論：商6、業(yè)適建度由西北向東南逐漸遞減商業(yè)適建度由強(qiáng)至弱01.02OPTIMUM VELOCITY ANALYSIS適建度分析辦公辦公適建度分析：周邊對(duì)辦公的影響：基地西側(cè)臨城市主干道滬太路，同時(shí)還有地鐵，可達(dá)性高，適建度高。城市主干道滬太路有綠化帶，自然形成城市形象展示面，形象場(chǎng)所適建度高。東側(cè)高平路有適當(dāng)?shù)目蛇_(dá)性，適建度次高?；乇眰?cè)晉城路與內(nèi)部相對(duì)封閉，適建度低。辦公對(duì)周邊的影響：基地北側(cè)靠近居民區(qū)，而辦公為高層建筑，離居民太近會(huì)對(duì)其造成巨大的壓迫感，同時(shí)可能帶來(lái)日照上的影響，適建度較低。結(jié)論：辦公適建度由西南向東北逐漸遞增辦公適建度由強(qiáng)至弱01.0302.0102.01 案例研究02.0202.7、02 理念闡釋02 02 案例分析案例分析ION商城創(chuàng)造新穎自由而又完整的城市界面，既尊重個(gè)性，又統(tǒng)一和諧02.01CASE ANALYSIS 01Ion案例分析01Ion六本木新城將地區(qū)發(fā)展與都市整體規(guī)劃相結(jié)合，保留了六本木新城現(xiàn)存的水系和綠化，整合了周邊的公園和廣場(chǎng)空間；利用地鐵交通系統(tǒng)與都市公共交通系統(tǒng)，充分考慮到居住者與游客的多種需求。六本木廣場(chǎng)結(jié)合豐富的公共活動(dòng)與有趣的地標(biāo)設(shè)計(jì)，形成極具人情味的場(chǎng)所感02.01CASE ANALYSIS 02ROPPONGI案例分析02六本木難波公園是一個(gè)位于大阪?zhèn)鹘y(tǒng)熱鬧的商業(yè)區(qū)的現(xiàn)代商辦綜合體，從遠(yuǎn)處看去，難波是一個(gè)斜坡公園，從街道地平面上升至8層8、樓高，層層退臺(tái)。商業(yè)流線呈峽谷狀空間，經(jīng)由不同樓層，可以直接通向室外露臺(tái)，種植了許多植物，形成叢林一樣的自然氛圍，為城市建立了生態(tài)綠色、娛樂(lè)休閑、個(gè)性自由的共享開(kāi)放空間02.01CASE ANALYSIS 03NAMBA PARK案例分析03難波公園表參道hills中的流線以坡道為主軸聯(lián)系，模糊樓層之間的界限，以特色豎向交通打造自由舒展的空間02.01CASE ANALYSIS 04omotesando hills案例分析04表參道02.02DESIGN CONCEPT設(shè)計(jì)理念BLEND-COMMERCEBanquet+Leisure+Entertainment+New fashion+DIY9、商城作為適宜人居的城市空間，應(yīng)有豐富開(kāi)放的場(chǎng)所，兼容聚會(huì)休閑的內(nèi)容，成為八方來(lái)客的城市客廳02.02COMPOSITION 01BANQUET商業(yè)構(gòu)成01聚會(huì)性商業(yè)城市開(kāi)放休閑空間，結(jié)合商業(yè)經(jīng)營(yíng)美化人文自然環(huán)境，豐富場(chǎng)所感，打造自由舒適的城市休憩站02.02COMPOSITION 02LEISURE商業(yè)構(gòu)成02休閑性商業(yè)娛樂(lè)商業(yè)豐富城市生活，發(fā)掘多元媒介文化經(jīng)濟(jì)潛力，打造新世紀(jì)的城市活力之源02.02COMPOSITION 03ENTERTAINMENT商業(yè)構(gòu)成03娛樂(lè)性商業(yè)依托開(kāi)放的資源及信息網(wǎng)絡(luò)，既不離開(kāi)日常生活，又始終作為時(shí)代先鋒，讓商業(yè)生活表態(tài)城市時(shí)尚主題02.02COMPOSITIO10、N 04NEW FASHION商業(yè)構(gòu)成04時(shí)尚性商業(yè)自由開(kāi)放的城市應(yīng)建立個(gè)性化的商業(yè)，既內(nèi)容多樣，又印象鮮明，用大膽熱情的創(chuàng)造標(biāo)明城市個(gè)性標(biāo)簽02.02COMOPOSITION 05DIY商業(yè)構(gòu)成05自助性商業(yè)03.003.01 1 概念植入03.02 03.02 總平面圖及指標(biāo)03 03 設(shè)計(jì)表達(dá)03.03 03.03 規(guī)劃理念商業(yè)03.04 03.04 規(guī)劃結(jié)構(gòu)辦公03.05 03.05 設(shè)計(jì)分析03.06 03.06 空間意向03.07 03.07 技術(shù)圖紙03.01THE CONCEPT OF IMPLANTATION概念植入如水交融，流線自然，界面舒展，形式和諧如水交融，流線自然，界11、面舒展，形式和諧03.01CONCEPT IMPLANTATING概念植入水波作為設(shè)計(jì)的母題，模仿蕩漾的波紋，連續(xù)的界面及流線串聯(lián)大小場(chǎng)景，不斷給人們帶來(lái)驚喜。03.02MASTERPLAN總平面圖03.02INDEX指標(biāo)03.03PLANNING CONCEPTSHOPPING規(guī)劃理念商業(yè)低高商業(yè)界面地塊滬太路界面以及西北角商業(yè)價(jià)值較高，東側(cè)商業(yè)價(jià)值較低。所以在設(shè)計(jì)中將商業(yè)主體主要布置在地塊西側(cè)，并在內(nèi)部通過(guò)廣場(chǎng)組織流線，打開(kāi)并連接界面03.03商業(yè)布局地塊東西長(zhǎng)度超過(guò)400米，設(shè)置從西南斜穿至東北的主流線有利于縮短商業(yè)主流線長(zhǎng)度。在滬太路上，以mall為主體完整建筑界面,完善整體形象。內(nèi)部12、以廣場(chǎng)打開(kāi)界面，打通流線,將場(chǎng)所融為一體。PLANNING CONCEPTSHOPPING規(guī)劃理念商業(yè)400m250m商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)mall商業(yè)廣場(chǎng)250m商業(yè)mall03.03商業(yè)豎向交通連接1F與2F、3F以及1F與-1F的自動(dòng)扶梯、下沉廣場(chǎng)等手段將在垂直方向引導(dǎo)人流，以便激活地下和二層以上商業(yè)，增強(qiáng)流線趣味PLANNING CONCEPTSHOPPING規(guī)劃理念商業(yè)1F至-1F1F至3F03.03PLANNING CONCEPTSHOPPING規(guī)劃理念商業(yè)利用便利的自動(dòng)扶梯與舒展的下沉廣場(chǎng)，建筑的場(chǎng)所感得以豐富活潑的表達(dá)。建筑界面舒展，流線自由，結(jié)合有節(jié)奏的體量布置，使 整 個(gè) 場(chǎng)13、 所 充 滿 活 力03.03商業(yè)節(jié)點(diǎn)商業(yè)部分主流線上兩大廣場(chǎng)，均與地下商業(yè)街相通，帶動(dòng)整體商業(yè)的人氣氛圍PLANNING CONCEPTSHOPPING規(guī)劃理念商業(yè)03.03商業(yè)空間通過(guò)建造下沉廣場(chǎng)、坡道與連廊、大型構(gòu)件等手段豐富空間，提升商業(yè)部分的趣味性PLANNING CONCEPTSHOPPING規(guī)劃理念商業(yè)03.04PLANNING CONCEPTOFFICE規(guī)劃理念辦公城市形象在地塊限高較低，天際線平緩的情況下，通過(guò)將主樓錯(cuò)位圍合營(yíng)造變化豐富的城市界面，創(chuàng)造活潑的城市形象03.04組團(tuán)布置將辦公樓以兩棟為單元成對(duì)成組布置，形成較為私密的組團(tuán)空間，有助于提升辦公產(chǎn)品的品質(zhì)感PLANN14、ING CONCEPTOFFICE規(guī)劃理念辦公03.05TRAFFIC ANALYSIS交通分析商業(yè)人流辦公人流地面停車出租車落車點(diǎn)消防車流辦公入口商業(yè)入口03.06IMAGE空間意向03.06IMAGE空間意向03.06IMAGE空間意向03.06IMAGE空間意向03.07TECHNICAL DRAWINGS技術(shù)圖紙餐飲家電賣場(chǎng)負(fù)一層平面百貨零售超市集中商業(yè)零售辦公樓一層平面TECHNICAL DRAWINGS技術(shù)圖紙03.07二層平面TECHNICAL DRAWINGS技術(shù)圖紙百貨零售03.07三層平面TECHNICAL DRAWINGS技術(shù)圖紙餐飲百貨零售03.07四層平面TECHNI15、CAL DRAWINGS技術(shù)圖紙辦公娛樂(lè)會(huì)所百貨零售影院03.07準(zhǔn)甲辦公標(biāo)準(zhǔn)層平面TECHNICAL DRAWINGS技術(shù)圖紙03.070401 0401 立體綠化04.02 04.02 太陽(yáng)能利用04 04 綠色低碳04.03 04.03 雙層玻璃VERTICAL PLANTING立體綠化 1.緩解城市熱島效應(yīng)：城市中的綠色植物，通過(guò)蒸騰作用，不斷地從環(huán)境中吸收熱量，降低環(huán)境空氣的溫度。2.有效減少灰塵和煙霧形成：在下雨的時(shí)候，空氣中部分煙霧和灰塵會(huì)被種植屋面所吸收。3.降低噪音：種植屋面有助于減少來(lái)自飛機(jī)，汽車等的噪音。4.保溫隔熱：種植屋面有助于保證建筑的夏涼冬暖，一層20-30CM高16、的種植屋面將減少65%左右的室內(nèi)能量散失。在夏季最能體現(xiàn)種植屋面的優(yōu)勢(shì)，因?yàn)榉N植土壤會(huì)蓄水供植物生長(zhǎng)。反過(guò)來(lái)植物會(huì)給屋面帶來(lái)陰涼，這將很明顯地降低暖氣和冷氣的能耗。5.節(jié)約水資源：蓄水屋面有助于節(jié)約水資源，否則將會(huì)造成水資源浪費(fèi)，這在現(xiàn)代尤其重要。04.01SOLAR ENERGY UTILIZATION太陽(yáng)能利用 在本案中，將采用太陽(yáng)能雕飾、太陽(yáng)能路燈、太陽(yáng)能廣告牌等多種太陽(yáng)能技術(shù)，以貫徹節(jié)能環(huán)保的低碳理念。04.02DOUBLE GLASS雙層玻璃 建筑采用雙層中空玻璃，和LOW-E玻璃，減少室內(nèi)外的熱交換，降低建筑的能耗。04.0305 05 綠地實(shí)踐莘莊地鐵上蓋項(xiàng)目打造“全綠化系統(tǒng)”城17、市功能綜合體區(qū)位：上海莘莊規(guī)劃用地面積：191000平方米總建筑面積：536440平方米容積率：2.12通過(guò)軌道上蓋平臺(tái)的整體公園營(yíng)造，形成區(qū)域“綠肺”，創(chuàng)造舒適城市空間多種生態(tài)措施運(yùn)用，創(chuàng)造新低碳城市項(xiàng)目典范PRACTICE OF GREENLAND 01綠地實(shí)踐0105.01綠地上海寶山廟行項(xiàng)目綠地上海寶山廟行項(xiàng)目方案|2012.03|鄭州高鐵項(xiàng)目區(qū)位：河南鄭州規(guī)劃用地面積：9974平方米總建筑面積：65561平方米容積率：5.5建筑形象具有標(biāo)志性，理性而不張揚(yáng)，與建筑群整體協(xié)調(diào)建筑布局強(qiáng)調(diào)與環(huán)境及整體項(xiàng)目的融合 PRACTICE OF GREENLAND 02綠地實(shí)踐 0205.01濟(jì)南火車站前廣場(chǎng)項(xiàng)目區(qū)位：山東濟(jì)南規(guī)劃用地面積：102000平方米總建筑面積：363000平方米容積率：1.6以孔子所倡導(dǎo)的禮樂(lè)文化為該方案的的構(gòu)思靈感 建筑造型以古代青銅器”樽“與古代樂(lè)器”琴“為具體原型PRACTICE OF GREENLAND 03綠地實(shí)踐 0305.01THANK YOU!