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1、項目分銷代理合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：為了推動 項目（下同）的快速銷售和招租，并本著“優勢互補、利潤共享”的友好公平合作原則，依據中華人民共和國合同法以及其他相關法律、法規、規章等規定，就甲方委托乙方代理銷售和招租 項目事宜，甲、乙雙方在平等協商的基礎上，達成了本合同，并以此共同遵守。一、該項目地址及銷售范圍1、該項目地址： 。2、銷售和招租范圍為開發商委托甲方的所有可售可租的寫字樓和商鋪。二、委托銷售期限及區域 本合同委托銷售期限：自簽約之日起，至 年 月 日止；代理銷售區域： 。三、客戶確認及客戶有效期 1、乙方負責組建自己的銷售渠道，通過該渠道向客戶推薦、介紹該項目，當客戶產生2、購買意向后，可組織客戶統一去現場看房，并提前將客戶信息交至甲方確認備案，有甲方確認備案的客戶即屬于乙方客戶； 2、甲方確認乙方客戶后，甲方不得再行確認該客戶為其他銷售（招租）代理人的客戶，否則無論該客戶是否已通過乙方與甲方成交，均視為乙方代理成功。甲方在確認乙方客戶之前，若該客戶已經被確認為其他代理銷售（招租）人的客戶的，甲方應事先通知乙方，并有權拒絕確認該客戶為乙方客戶，但若甲方仍然確認該客戶為乙方客戶的，甲方仍應按照本合同約定支付乙方代理服務費； 3、經確認為乙方客戶后，若該客戶所屬的企業或組織，以及該客戶的親屬、委托人、代理人或有關聯的人，最終利用乙方提供的該項目的銷售招租信息和甲方成交的，亦視為乙方代理成功，甲方仍應按照協議約定支付乙方傭金。四、傭金計算及支付方式 （一）代理銷售傭金支付方式 1、傭金比例：按照購房合同的 支付，其中的 作為車費補貼。 2、結算標準： 1）一次性付款：客戶簽訂合同并一次性付清購房款后，甲方按照約定的時間支付乙方100%傭金； 2）按揭支付：客戶簽訂合同并付清首付款后（首付款不低于合同金額的50%），甲方按約定時間支付乙方50%傭金，按揭手續辦理完畢，待銀行放款到開發商賬戶上后，甲方按約定的時間支付乙方剩余