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1、房地產聯合開發合作合同書甲方：xx投資建設有限公司 （以下稱甲方）乙方： 公司 （以下稱乙方）為了充分發揮雙方的各自優勢，積極參與 xx 項目建設。甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利、協商一致的原則。就聯合開發 地塊達成如下條款，以資雙方共同信守。共同開發項目地段、面積、中標地價 地塊（）系xx國土資源局公開掛牌競拍地塊，該地總面積 23630 ，中標地價 14889 萬元整，未包含土地延期付款違約金，違約金依據縣國土資源局計算的實際發生額。地理位置為：xx處。現已經由甲方出資受讓了上述土地，并與xx國土資源局于 2013 年 7月7日簽訂國有建設用地使用權合同(合同編號： )，已支付土地出讓金2、人民幣 萬元。一、合作宗旨: 依法經營、獨立核算、自負盈虧、風險同擔、利益同享。二、合作方式1、合作性質: 合作性質確定為聯合經營型合作。2、成立項目董事會。職責: 對本項目建設、銷售、管理和重大事務進行決策。3、設立項目部。雙方同意以甲方公司的名義下設項目部，具體命名為xx 項目部（以下簡稱項目部），在本合同簽訂后五日內通過辦理合法手續設立。本合同生效的同時，項目董事會授權項目部是本合同項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權力執行機構，由其全權負責合作項目的開發、銷售和管理。三、雙方出資金額、出資方式和出資時間1、雙方共同出資14889萬元。甲方出資9677.85萬元，占總出資額的65%，乙方出資5211.15萬元，占總出資額的35% 。土地延期付款違約金依據縣國土資源局計算的實際發生金額，計入項目開發成本。2、出資方式: 現金。3、在項目運作過程中，需進一步追加投資，雙方同意優先采取以本項目財產（包括土地、在建房產）抵押貸款的方式追加投資。若抵押貸款的方式追加投資不成時，需追加投資款由投資方按前款出資比例在壹月內落實轉入專設賬戶。4、出資時間：2013年12月31日前乙方投入資金打入甲方指定賬戶，若乙方延期支付，乙方按月息千分十八向甲方支付利息。四、資金管理1、項目部帳戶開立及管理合作項目實行資金統一調配、支出統一管理、成本統一核算、盈虧按出資比例分配的原則進行管