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1、XX*XXX項(xiàng)目前期策劃服務(wù)及營(yíng)銷代理合同甲方： XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方： XXX置業(yè)發(fā)展有限公司 鑒于：1、甲方經(jīng)合法方式獲得 XXXX 地塊項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)，項(xiàng)目土地性質(zhì)為住宅用地，其土地使用年限為 70 年，項(xiàng)目產(chǎn)品種類為公寓、花園住宅、別墅等。XXX路項(xiàng)目總占地約 19.74 萬(wàn),規(guī)劃設(shè)計(jì)總建筑面積約 20 萬(wàn)。為快速回收開(kāi)發(fā)資金，樹立甲方公司的品牌，降低房產(chǎn)開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，甲方需要借助于擁有項(xiàng)目策劃和營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)支持或介入，幫助開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利運(yùn)作。2、乙方系全國(guó)知名的專業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu)，其策劃、營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)具有多年房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃營(yíng)銷、銷售執(zhí)行的經(jīng)驗(yàn)，有能力2、為甲方的項(xiàng)目提供全過(guò)程的營(yíng)銷、策劃及銷售代理服務(wù)。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方投資開(kāi)發(fā)的南潯年豐路項(xiàng)目交由乙方策劃和全程營(yíng)銷總代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條、 委托內(nèi)容根據(jù)本項(xiàng)目的特殊情況，以及目前項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的進(jìn)度，甲方?jīng)Q定分階段對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)服務(wù)委托。甲方承諾在乙方無(wú)重大過(guò)錯(cuò)情況下，甲方將繼續(xù)委托乙方擔(dān)當(dāng)本項(xiàng)目后續(xù)營(yíng)銷策劃和銷售代理工作（若甲方安排銷售人員，到時(shí)由雙方共同銷售）。待項(xiàng)目開(kāi)盤前3個(gè)月，甲乙雙方本著友好協(xié)商的原則，簽訂本合同的補(bǔ)充協(xié)議，進(jìn)一步明確代理傭金、銷售進(jìn)度、銷售底價(jià)等事項(xiàng)。本合同階段甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目前期研究定位及推向市場(chǎng)銷售前的全程咨詢服務(wù)，具體委托范圍為：1、 房地產(chǎn)市3、場(chǎng)調(diào)研與分析：南潯房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)調(diào)研與分析，項(xiàng)目同類物業(yè)類型房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析，項(xiàng)目周邊住宅市場(chǎng)分析，項(xiàng)目周邊同類型物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)分析，未來(lái)一定階段內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析；2、 項(xiàng)目及產(chǎn)品定位：根據(jù)市場(chǎng)需求、根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、根據(jù)項(xiàng)目位置特征，以及對(duì)未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)分析的基礎(chǔ)上，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行定位、對(duì)開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行定位，以及各類不同產(chǎn)品的體量配比；3、 項(xiàng)目、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)建議：規(guī)劃、建筑效果、房型設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、物業(yè)管理、會(huì)所功能等建議。第二條、 合同期限本合同自簽訂之日起生效，至項(xiàng)目開(kāi)始推向市場(chǎng)銷售后失效；執(zhí)行銷售則階段另行簽署合同。第三條、前期咨詢服務(wù)內(nèi)容1、項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)調(diào)研與分析。2、項(xiàng)目產(chǎn)品定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)建議。3、項(xiàng)目企劃概念策劃及現(xiàn)場(chǎng)銷售(另行簽訂合同,費(fèi)用另行商定)。