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1、房地產(chǎn)項目銷售策劃代理合同甲方： 乙方： 甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負責(zé)甲方開發(fā)的位于_的_項目（以下簡稱本項目）的獨家策劃代理工作，特訂立以下合同條款：第一部分委托策劃代理工作方式甲方委托乙方負責(zé)本項目前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。第二部分委托策劃代理工作期限委托期限由本合同簽訂之日起至本項目銷售80%以上止。（或該項目整體工程完工，經(jīng)綜合驗收合格的一年后止）第三部分委托策劃代理工作范圍甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為 平方米（其中分三期開發(fā)）。第四部分甲方的責(zé)任與權(quán)利一、甲方向乙方提供本項目所有相2、關(guān)證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準(zhǔn)確性。二、甲方負責(zé)本項目策劃代理過程中營銷推廣所需費用，其中包括但不僅是所列部分：（一）各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費用。（二）各類公關(guān)活動所需的展示場地（包括售樓部、展示會等）及有關(guān)設(shè)備的租用、布置、水電費、電話費等費用，以及視項目需要赴外地進行營銷活動所需的費用。甲方應(yīng)盡量在合理的情況下安排車輛供項目銷售使用，所發(fā)生的直接費用（油費、過路費等）由甲方承擔(dān)。（三）廣告制作費和廣告發(fā)布費：本項目的廣告制作和發(fā)布實施費用由甲方承擔(dān)。三、甲方負責(zé)合同的登記備案、銀行按揭3、審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)。四、甲方應(yīng)按時向乙方支付本合同約定的策劃代理費。五、甲方有權(quán)對乙方的策劃代理活動進行全程監(jiān)控，對策劃案享有獨家使用權(quán)。六、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作，甲方有權(quán)按約終止合同。第五部分乙方的責(zé)任與權(quán)利乙方按項目實際進展進行相關(guān)的策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項目實際情況進行增減：一、前期策劃（一）市場調(diào)研 限期為自合同書生效之日起25至30個工作日1、房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析。2、主要路段商業(yè)狀況。3、住宅市場情況。4、潛在客戶市場調(diào)查分析。（二）項目定位1、項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機會點與威脅點分析。2、項目產(chǎn)品定位。3、項目概念定位4、目標(biāo)客戶市場定位5、