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北京BDA國際企業大道地塊辦公寫字樓市場定位可行性方案報告(140頁)
北京BDA國際企業大道地塊辦公寫字樓市場定位可行性方案報告(140頁).pptx
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辦公寫字樓
上傳人:偷**** 編號:395462 2022-05-27 140頁 1.93MB

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1、BDA國際企業大道國際企業大道63C1地塊地塊市場定位報告市場定位報告五月 22第 2 頁 思源顧問本本本本 案案案案 定定定定 位位位位 流流流流 程程程程 圖圖圖圖本案市場定位本案市場定位本案的前景與展望本案的前景與展望市場研究市場研究地塊限制條件地塊限制條件市場定位可行性論證市場定位可行性論證以價值創造市場以價值創造市場以競爭力規避風險以競爭力規避風險獨棟辦公價值點獨棟辦公價值點各類需求研究各類需求研究各類供給研究各類供給研究五月 22第 3 頁 思源顧問目目目目錄錄錄錄一、市場研究一、市場研究3000-6000平米以上獨棟辦公存在需求,但供給較少平米以上獨棟辦公存在需求,但供給較少二、2、本案定位價值點與地塊限制條件二、本案定位價值點與地塊限制條件在限制條件下確保獨棟辦公在限制條件下確保獨棟辦公三、本案市場定位三、本案市場定位3000-6000平米及以上獨棟辦公平米及以上獨棟辦公四、以價值創造市場四、以價值創造市場本案針對各類客群需求的價值點本案針對各類客群需求的價值點五、以競爭力規避風險五、以競爭力規避風險本案的抗風險力與盈利能力分析本案的抗風險力與盈利能力分析六、本案的前景與展望六、本案的前景與展望以突破性產品升級實現以突破性產品升級實現A+B模式模式七、本案產品七、本案產品規劃設計建議規劃設計建議五月 22第 4 頁 思源顧問市場研究市場研究市場研究市場研究大體量獨棟辦公3、存在需求,但供給較少大體量獨棟辦公存在需求,但供給較少大體量獨棟辦公存在需求,但供給較少大體量獨棟辦公存在需求,但供給較少1、3000-6000平米以上辦公面積需求充分平米以上辦公面積需求充分2、3000-6000平米以上辦公需求絕對數量估算平米以上辦公需求絕對數量估算3、3000-6000平米以上企業獨棟供給較少平米以上企業獨棟供給較少五月 22第 5 頁 思源顧問盈創動力客戶需求盈創動力客戶需求盈創動力客戶需求盈創動力客戶需求3000300030003000平米以上的占到平米以上的占到平米以上的占到平米以上的占到17%17%17%17%面積600-10001000-20002000-30003000-50005000以上來電來訪16187334020來電來訪47%26%10%11%6%來電來訪需求主要以來電來訪需求主要以中小面積為主中小面積為主 。30003000平米以上的需求平米以上
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