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1、年 度 保 養 計 劃編號科目任務計劃項任務說明維保項目細分項維保細分項工作內容描述維保細分項驗收標準維保工作計劃次數任務計劃分解1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1空調系統空調系統制冷主機維保制冷主機維保包括制冷主機外委合同，日常添加冷媒，主機零配件更換；（不包含拆解維修項目，冷媒再生循環、大于200KG制冷劑的添加）冷水主機月保1、檢查控制裝置及各傳感器的運行2、檢查制冷劑液位和油位3、檢查潤滑系統的運行；檢查回油系統4、檢查電機和啟動器的運行；檢查啟動柜電器系統5、分析運行狀態參數1、控制裝置和傳感器運行正常2、制冷劑液位和油位正常3、潤滑系統的運行正常；回油系統正常2、4、電機和啟動器的運行正常；啟動柜電器系統正常5、運行狀態參數正常12次/年是是是是是是是是是是是是冷水主機年保1、檢查壓縮機-電機組件2、檢查冷凝器、蒸發器3、制冷劑系統檢查4、供油系統檢查5、檢查和測試所有運行控制和安全控制功能6、檢查啟動器的運行；檢查啟動柜電器系統7、配合檢查水系統的運行情況8、檢查調整微電腦控制中心的設定值9、檢查整個系統的運行狀況1、壓縮機-電機組件系統2、冷凝器、蒸發器系統正常3、制冷劑系統4、供油系統正常5、運行控制和安全控制功能正常6、啟動器的運行正常；啟動柜電器系統正常7、水系統的運行正常；8、微電腦控制中心的設定值正常9、整個系統的運行狀況正常2次/年是是3、2空調系統空調水系統水處理只包含水處理外委合同冷卻水系統1、加藥及水質檢驗2、清洗冷卻塔及填料3、冷卻管道管網清洗4、熱交換器通炮清洗1、正常加藥、水質指標正常，水質清澈2、冷卻塔及填料無污垢和破損3、冷卻管道管網清洗工作完成4、熱交換器通炮清洗工作完成1次/半月是是是是是是是冷凍水系統1、加藥及水質檢驗2、膨脹水箱清洗3、冷卻管道管網清洗4、熱交換器通炮清洗1、正常加藥、水質指標正常，水質清澈2、膨脹水箱無污垢，水質清澈3、冷卻管道管網清洗工作完成4、熱交換器通炮清洗工作完成1次/月是是是是是是是3空調系統空調水系統水處理設備維保含投藥裝置、過濾器、水處理儀 、軟水器等設備的防腐、日常維修更換主、配件投藥裝置、過濾器、水處理儀 、軟水器 等設備的防腐、日常保養及維修更換1、設備除銹刷漆2、管道除銹和保溫3、螺絲緊固檢查4、閥門壓力表檢查1、設備管道無銹蝕2、保溫層保護層完好3、螺絲無松動