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龍湖物業公司商業項目承接查驗內容和標準.xls

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承接查驗

上傳人：偷**** 編號：395609 2022-05-27 44頁 251.04KB

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1、一一、標標準準編編制制原原則則1 1、本本標標準準是是在在龍龍湖湖集集團團物物業業管管理理部部的的承承接接查查驗驗標標準準基基礎礎上上，刪刪去去住住宅宅方方面面的的內內容容，增增添添自自持持商商業業的的物物業業要要求求，同同時時依依據據相相關關國國家家驗驗收收規規范范、項項目目建建造造標標準準、總總分分包包合合同同和和后后期期運運營營維維護護要要求求提提煉煉編編制制，側側重重分分部部分分項項工工程程完完工工后后的的觀觀感感質質量量、后后期期檢檢修修和和功功能能測測試試，為為設設備備后后期期可可靠靠運運行行提提供供基基本本保保障障，未未盡盡事事項項和和分分部部分分項項過過程程中中的的質質量量檢檢2、查查、功功能能測測試試按按國國家家相相關關規規范范執執行行。2 2、檢檢查查內內容容涉涉及及面面廣廣，承承接接查查驗驗時時間間段段任任務務重重，對對承承接接查查驗驗過過程程中中出出現現的的遺遺漏漏項項，在在后后期期運運行行中中暴暴露露出出來來，屬屬于于質質量量問問題題的的在在質質保保期期內內施施工工單單位位和和設設備備廠廠家家應應按按照照合合同同繼繼續續承承擔擔質質保保責責任任。二二、定定義義：自持商業的物業承接查驗是指商業運營部門（包括物業、招商、推廣、運營等部門）對承接新建的商業項目前，按照國家和集團有關規范、標準以及前期物業介入相關報告，共同對商業項目的所有部位和系統設施設備進行檢查和3、驗收的活動。三、內內容容：承接查驗分為準備、資料移交、現場查驗、整改、復驗和實物承接移交等六個階段。四、流流程程：項項目目經經理理組組織織承承接接查查驗驗啟啟動動會會，邀邀請請工工程程經經理理、各各專專業業工工程程師師、主主要要施施工工單單位位負負責責人人，會會同同商商業業運運營營的的各各部部門門有有關關負負責責人人，按照下列程序進行： 1、商業項目承接查驗啟動會：標準交底； 2、確定承接查驗計劃及人員準備 3、查驗移交圖紙、資料 4、現場逐項查驗 5、整改查驗中發現的問題 6、復檢整改問題 7、達成少量遺留問題整改計劃 8、辦理實物承接移交手續五五：啟啟動動承承接接查查驗驗項項目目應應具具備備以以下下條條件件： 1、商場公區精裝完成、導引標識、設備機房安裝完畢、成品保護措施到位、物業辦公用房等公共配套設施按規劃設計要求建成，滿足使用功能要求。 2、消防系統、保安監控、門禁系統、樓宇自控

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