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龍湖物業公司商業項目強電系統作業指導書(4頁)
龍湖物業公司商業項目強電系統作業指導書(4頁).doc
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物業資料
上傳人:偷**** 編號:395621 2022-05-27 4頁 407.54KB

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1、1. 目的:規范強電系統設備管理,確保強電設施設備處于良好運行狀態,保證供電的可靠性。2. 適用范圍:龍湖商業項目3. 管理內容:活動工作內容崗位相關記錄3.1承接查驗311承接查驗l 專用配電室和電纜井電纜編號和出現位置清晰準確,首尾標牌一致,標牌材質和字跡能保持10年以上;l 總路開關、電纜的供電范圍以及一次線路圖是否對應;l 電纜品牌和規格與采購合同及設計圖紙施工一致;l 各供電回路計量電表核對用電性質和區域是否一致;l 接地電阻應4;l 設備外觀無破損、銹跡;l 設備及配套工具數量與移交清單一致;配電房的標識、劃線、上墻文件標準按配電設備管理規范知識執行。312資料接管l 項目接管后一2、月內由強電專業負責人完成對如下資料移交及歸檔:電氣施工組織設計;設計變更記錄;各種施工預檢記錄、隱蔽工程檢驗記錄;電氣絕緣電阻測試記錄;防雷接地、綜合接地電阻測試記錄;施工質量評定;通電檢查記錄;照明、動力試運行記錄;電氣材料、器材合格證;電氣設備隨機資料(含設備裝箱單、設備安裝記錄、設備調試記錄、設備試運行記錄、設備使用說明書及原理圖及接線圖、設備安裝圖、操作手冊、竣工驗收文件、防雷安全檢測證);竣工圖(含系統圖、平面圖的紙質和電子版本);設備移交清單。l 項目接管后三個月內由強電負責人完成對如下運行管理資料的建立:強電設備培訓資料包括配電構成、線路走向,操作規范;設備臺賬;強電設備統計表包括設備數量、規格、移交時間、供方單位及聯系方式等信息。強電技工設備臺賬3.2設備管理3.2.1.基本要求l 強電設備應設置專業負責人及運行人員,明確其崗位職責,落實崗位責任制。l 強電操作人員須持有效的電氣安全操作資格證上崗。l 電氣絕緣安全用具、儀器儀表應按國家電業安全工作規程的規定做定期檢驗。停用半年以上的設備,應先作絕緣測試,合格后方可送電,并填寫絕緣電阻測試記錄。l 配電柜作業時應先斷電源,懸掛“嚴禁合閘”標志牌,一人操作,一人現場監護。l 接管一月內應完成強電維修標識的制作及設備的標識標牌的張貼。l 配電出現故障,并且該故障已造成停電、或者將其修復需要停電時,應填
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