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1、1投資建議書報告模板1304-建議稿V1.6 comments.pptxxx項目商業定位條件輸出（階段性）項目商業定位條件輸出（階段性）20 xx年年x月月x日日2立項報告模板立項報告模板-客研部分客研部分-20141215.pptx1 1. .項目定位描述項目定位描述總體定位總體定位總體定位總體定位客群定位：核心客群客群定位：核心客群客群定位：核心客群客群定位：核心客群+ +輔助客群輔助客群輔助客群輔助客群產品定位：產品定位：產品定位：產品定位：特色亮點：特色亮點：特色亮點：特色亮點：請對以下信息進行說明：1、說明商業的目標客群、產品定位、特色亮點等。3立項報告模板立項報告模板-客研部分客研2、部分-20141215.pptx2 2. .體量建議體量建議項目名稱項目名稱商業總建筑面積商業可租賃面積層數樓層樓層可租賃面積可租賃面積主力店主力店次主力店次主力店零售零售餐飲餐飲娛樂娛樂服務家居服務家居F5F4F3F2F1B1總計4立項報告模板立項報告模板-客研部分客研部分-20141215.pptx3 3. .業態組合業態組合 業態組合業態組合主力店次主力店其他業態零售餐飲娛樂服務家居5立項報告模板立項報告模板-客研部分客研部分-20141215.pptx4 4. .重點店鋪面積需求重點店鋪面積需求樓層數量面積業態結構要求品牌示例B1L1L2L3L4L56立項報告模板立項報告模板-客研部分3、客研部分-20141215.pptx4 4. .重點店鋪面積需求重點店鋪面積需求例7立項報告模板立項報告模板-客研部分客研部分-20141215.pptx4 4. .重點店鋪面積需求重點店鋪面積需求例8立項報告模板立項報告模板-客研部分客研部分-20141215.pptx5 5. .鋪鋪型結構建議型結構建議1. 店鋪要求：店鋪要求：小鋪率小鋪率不低于不低于60%；200平米平米以下的零售店鋪約以下的零售店鋪約110家，開口對進深比例家，開口對進深比例1：1.52. 單動線單動線3. 餐飲條件預留餐飲條件預留不低于不低于35%，餐飲樓層層高，餐飲樓層層高8米米例9立項報告模板立項報告模板-客研部分客研部分-20141215.pptx6 6. .項目亮點項目亮點樓頂露天可考慮運動公園，配備淋浴房、自動販賣機等必要的設備樓頂露天可考慮運動公園，配備淋浴房、自動販賣機等必要的設備例10立項報告模板