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1、1. 目的：確保給、排水管網(wǎng)及設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，保證供水符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及供水的連續(xù)性。2. 適用范圍：龍湖商業(yè)項(xiàng)目3. 管理內(nèi)容：活動(dòng)工作內(nèi)容崗位相關(guān)記錄3.1承接查驗(yàn)3.1.1.承接查驗(yàn)：排水系統(tǒng)：l 對戶內(nèi)排污主管道和出戶主排水管道進(jìn)行閉水和通球試驗(yàn)。l 檢查戶外主管道進(jìn)行坡度和通光檢查，要求管道內(nèi)和檢查井不得有積水和垃圾堵塞管道。l 檢查管道檢查井的尺寸大小和檢查爬梯設(shè)置滿足設(shè)計(jì)和使用要求。l 檢查生化池內(nèi)無建筑垃圾，透氣管暢通。l 檢查單體雨水排水管道暢通，管道井及管道內(nèi)無垃圾。l 檢查雨污排與市政管道接口排水暢通。l 提排泵手動(dòng)自動(dòng)運(yùn)行正常。 l 檢查管道材料與采購合同是否一致。給2、水系統(tǒng)：l 檢查不同用水性質(zhì)管道的供水范圍和計(jì)量水表應(yīng)與設(shè)計(jì)一致。l 水表或DN40以上的閥門的標(biāo)識(shí)內(nèi)容應(yīng)與其供水范圍一致；消防系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、游泳池循環(huán)系統(tǒng)及泵房內(nèi)的管道閥門應(yīng)標(biāo)明開閉狀態(tài)和管道水流方向標(biāo)識(shí)。l 對綠化管道進(jìn)行試壓檢查，分級閥門設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求。自管二次生活供水系統(tǒng)（高位水箱）：l 試運(yùn)行檢查：l 檢查水泵壓力達(dá)到設(shè)計(jì)要求。l 管道、閥門、高位水箱、水池?zé)o滲漏。l 水池、水箱自動(dòng)補(bǔ)水控制正常。l 配電和控制系統(tǒng)手動(dòng)自動(dòng)轉(zhuǎn)換且運(yùn)行正常。l 水池、水箱加蓋上鎖。綜合維修技工綜維主管3.2管理要求3.2.1 項(xiàng)目移交后三個(gè)月內(nèi)由給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人完成部門專業(yè)檔案的建立，主要內(nèi)容如下：l 各個(gè)系統(tǒng)的系統(tǒng)圖、平面圖(含電子版本)l 設(shè)備操作手冊和調(diào)試資料.l 系統(tǒng)設(shè)備的品牌、型號規(guī)格及數(shù)量供貨廠家及聯(lián)系地址和電話進(jìn)行登記記錄。3.2.2設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)按照報(bào)事處理流程執(zhí)行，設(shè)備故障處理超過8小時(shí)，通報(bào)工程部門負(fù)責(zé)人及客戶服務(wù)中心，采取應(yīng)急處理措施。3.2.3 專業(yè)負(fù)責(zé)人每年10月15日前，制定下年度的年度保養(yǎng)計(jì)劃和年度設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修計(jì)劃。3.2.4. 計(jì)劃停水保養(yǎng)或檢修前應(yīng)通知客戶中心提前2天發(fā)出停水通知；遇突發(fā)事故導(dǎo)致停水，按應(yīng)急管理程序操作。3.2.5. 維修現(xiàn)場必須設(shè)立警示標(biāo)識(shí)牌，施工完畢人走場清。3.2.6 水池、水箱