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1、xx小區前期物業管理合同書業主姓名： 房 號： xx物業管理有限公司第一章 總 則一、本協議訂立人甲方：xx物業管理有限公司乙方： （購房人/業主）為了維護及促進xx的管理，xx物業管理有限公司受東莞市xx開發建造有限公司（以下簡稱“發展商”）委托對xx（以下簡稱“本物業”）進行前期物業管理服務。甲乙雙方依據法律法規以及乙方與發展商簽訂的商品房買賣合同中的有關物業管理服務的約定，雙方在平等自愿、友好協商的基礎上，就前期物業管理服務事宜達成以下協議：二、物業的基本情況物業名稱：東莞市xx乙方所購物業（房屋）坐落位置： 住宅 xx 幢（ 單元 號），總建筑面積 平方米。 商鋪 xx 幢（ 單元 號2、），總建筑面積 平方米。三、甲方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人。本物業的全體業主和物業使用人均應對本協議履行相應的責任。第二章 物業管理服務內容一、房屋共用部位的維護和管理共用部位是指以下內容：房屋主體承重結構部位、已作為共用建筑面積分攤的屋面、戶外墻面、電梯大堂、樓梯間、走廊通道等。二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理共用設施設備包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、監控、防雷、發電、消防設備等。三、附屬建筑物、構筑物的維護和管理包括共用綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。四、環境衛生1、 小區內共用綠地、配套裝飾、園林景觀的管理保養；12、 小區內公共部位的衛生清潔、物業內部共用部位的衛生清潔以及生活垃圾清運；五、安全及消防（遵照國家和省、市有關規定執行）1、 24小時配合、協助公安部門進行安全監控和巡視，維護本物業區域內的公共秩序； 2、 加強消防培訓演練和巡查監管，做好消防宣傳和消防安全防范工作。六、交通秩序與車輛停放（遵照國家和省、市有關規定執行