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1、2019.4.10urban village renovation“城中村”改造成本的解析之專項成本01城中村改造成本政策依據及構成02專項評估成本依據及構成03各專項成本的內容與目的04各專項成本的審查程序報告目錄報告目錄01城中村改造成本政策依據及構成城中村城中村改造成本的政策背景及依據改造成本的政策背景及依據1、廣州市舊村莊全面改造成本核算辦法2018：為進一步明確舊村莊全面改造成本核算標準，規范舊村莊全面改造成本的核算方式，科學測算項目改造成本，根據廣州市城市更新辦法廣州市舊村莊更新實施辦法等相關政策文件，最新的核算辦法出臺，成為城中村改造成本最主要的依據。2、其他政策依據如下：廣州市2、城市更新片區策劃方案編制工作指引廣州市舊村莊全面改造更新項目報批指引 城中村改造城中村改造成本的構成成本的構成02專項評估成本依據及構成2、專項成本的構成0104030205市政工程評估市政工程評估土壤污染專項評估土壤污染專項評估地質環境質量影響評估地質環境質量影響評估環境影響評價環境影響評價交通評價交通評價0609080710文物保護評估文物保護評估安全評估安全評估高壓線下地評估高壓線下地評估水利河涌整治與防洪排澇評估水利河涌整治與防洪排澇評估社會風險評估社會風險評估1、政策依據：廣州市城市更新片區策劃方案編制工作指引廣州市舊村莊全面改造更新項目報批指引 專項評估專項評估廣州市舊村莊全面改造3、廣州市舊村莊全面改造成本核算辦法（征求意成本核算辦法（征求意見稿）見稿）不可移動文物、歷史建筑、傳統風貌建筑保護費用（遷建或修繕）根據具體的保護方案確定，并計入改造成本。廣州市土壤污染防治行動計劃工作廣州市土壤污染防治行動計劃工作方案方案專項評估專項評估01030204市政基礎設施市政基礎設施不良地質處理費用不良地質處理費用場地環境調查及場地環境調查及險評估和險評估和污染場地污染場地壤修復壤修復歷史文保專項歷史文保專項按照原指引規定，根據改造范按照原指引規定，根據改造范圍周邊市政圍周邊市政程情況，可選擇按實程情況，可選擇按實際際程量計算或程量計算或6億億/平平公公計算。計算。整合周邊地塊費用整合周邊地塊費用廣州市舊村莊全面改造成本核算廣州市舊村莊全面改造成本核算辦法（征求意見稿）辦法（征求意見稿）按照政府土地儲備有關規定評估。05專項進入改造成本的專項進入改造成本的政策依據政策依據問題：什