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1、土地投土地投資資法律基法律基礎礎主要內容：主要內容：一土地物權制度二土地規劃三征地、農轉用審批四征地補償五土地供應1、使土地 符合土地利 用總體規劃和城鄉規劃；2、辦理土 地的征地、 農轉用審批 手續；3、對權利人進行征地、拆遷安置補 償；4、供地（出讓土地）。1、通過合法途徑買到法律手續土地齊備的土地，是項目后續開發的順利進行的基礎與前提。2、目前公司大力拓展三四線城市“勞斯萊斯”項目，這些土地中有一 尚不具備開發條件，有一些還是農村集體土地。按照我國法律規定，獲取這些土地通常要經過如下的過程：引言引言:1、土地物、土地物權權土地法規紛繁復雜，但對于我們購買土地來說，最重要的是清楚公司 對所2、購得的土地在法律上具有一種什么樣的權利。物權指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的 權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。土地物權權利人對土地所享有的所有權、用益物權和擔保 物權。一、土地物一、土地物權權制度制度土地物權土地所有權勞動群眾集體 所有土地使用權全民所有（國農地承包經營 家）權國有建設用地使用權集體建設用地使用權土地擔保物權土地抵押權地役權2、土地物、土地物權權分分類類一、土地物一、土地物權權制度制度3、土地所有、土地所有權權1、城市的土地、法律規定屬于國家所有的農村和城市郊區的土地；2、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等（法律規定屬于集體所有的除 外）。國國家家 所所有有 的的土3、土 地地1、農村和城市郊區的土地，除由法律規定明確屬于國家所有的以外 ；2、宅基地、自留地、自留山也屬于農民集體所 有。集集體體 所所有有 的的土土 地地占有占有：權利主體對土地的實際掌握和控制。使用使用：權利主體按照自己的 意志對土地加 以利用。收益收益：權利主體可以藉土地 的使用或處分 而獲得經濟利 益。處處分分：權利主體按照自己的 意志對土地的 各項權能變化 作出決定。一、土地物一、土地物權權制度制度4、土地使用、土地使用權權土地使用權是從土地所有權中派生出來的一項獨立的物權形式，是 指權利主體對所占有的土地的利用和取得收益的權利。土地使用權具有 獨立性，可以與所有權相分離，土地使用權人在一定條件下可轉讓其土 地使用權。國有建 設用地 使用權集體建 設用地 使用權農地承 包經營 權土地使 用權一、土地物一、土地物權權制度制度國有建國有建設設用地使用用地使用權權國有 建設 用地 使用