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1、濟南xx商業(yè)廣場營銷運作方案 濟南市商業(yè)的發(fā)展1、發(fā)展迅速，形成規(guī)模改革開放以來，濟南市的商業(yè)與全國兄弟城市一樣進(jìn)入了快速發(fā)展的軌道，特別是九十年代后期，濟南市商業(yè)的發(fā)揮咱更是有了質(zhì)的飛躍，隨著二十一世紀(jì)的到來，WTO的加入更為濟南商業(yè)領(lǐng)域帶來了國家新商業(yè)的理念和現(xiàn)代化元素。在商業(yè)網(wǎng)點的硬件設(shè)施、軟件配套等方面都有了很大程度的提高。截止2000年末濟南市商業(yè)網(wǎng)點數(shù)達(dá)到838個，商品交易額突破495億元，其中城市市場總數(shù)達(dá)到318個，商品交易額超過380億元，全市連鎖超市增加至637家，其商品零售額64.1億元。2、消費心理、消費行為從最初級的物質(zhì)需求轉(zhuǎn)向高級的精神需求（1）消費心理：從“求是”2、“求初”、“求廉”轉(zhuǎn)向“求新”、“求異”、“求美”、“求情”、“求樂”。過去，特別是短缺經(jīng)濟時代，人們的消費觀是“求是”、“求廉”、“求知”。那時只要適用，價格便宜人們就會產(chǎn)生消費行為。而今的濟南市民消費心理將更注重“求新”、“求異”、“求美”、“求情”、“求樂”。即人們在消費中更加看中消費的新穎性、個性化及消費精神情感的滿足。（2）消費需求：已從最初級的物質(zhì)需求，轉(zhuǎn)向高級的精神需求。主要表現(xiàn)在： 購物便利性需求 休閑性、娛樂性需求 相互交流與溝通的需求 開放式購物環(huán)境的需求（3）消費方式已從傳統(tǒng)的粗放型轉(zhuǎn)變?yōu)榧s時尚性（4）消費層次已從經(jīng)濟便宜型轉(zhuǎn)變?yōu)楦辉Ｏ硎苄停?）消費時空已從零星分散型3、轉(zhuǎn)變?yōu)榧袧M足型（6）消費能力已從盲目的弱消費力轉(zhuǎn)向理性的強消費力3、已然形成區(qū)域性特征：市中心的泉城路為中心已形成最強勢的商業(yè)繁華中心，商業(yè)的雛形“泉城路步行街”、“泉城廣場”以及貴和購物中心、貴和商廈、百貨大樓、人民商場、銀座商場等規(guī)模化商業(yè)網(wǎng)點，構(gòu)成了濟南市鉆石級商業(yè)區(qū)“泉城路商圈”，城西以“華聯(lián)”，城南、城北、城東以“大潤發(fā)”為龍頭形成了以社區(qū)經(jīng)濟為主的“宅配經(jīng)濟“商圈。商圈的區(qū)域性特征，是城市現(xiàn)代商業(yè)和現(xiàn)代商業(yè)房產(chǎn)形成和發(fā)展的需要條件4、國際商業(yè)巨頭即將登陸濟南市的消費潛力及輻射力還較大，一些國際商業(yè)品牌如家樂福、歐尚、百盛等已將目光鎖定濟南。新一輪的商業(yè)革命和全新的商業(yè)競爭即將來臨