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1、寶龍集團投資發展中心投資手冊 第 3 頁 總 54 頁 目目 錄錄 第一章 項目拓展工作流程 . 4 第二章 項目市場定位流程 . 6 第三章 流程各節點標準 . 8 一、 項目拓展重點目標城市及區域 . 8 二、 重點城市基礎研究城市商業商務環境研究 . 12 三、 項目信息獲取指南 . 13 四、 項目選址標準 . 21 五、 項目信息資料庫 . 22 六、 項目考察及洽談要點 . 23 七、 項目考察匯報 PPT . 24 八、 超市預招商項目信息 . 24 九、 超市預招商 PPT . 27 十、 項目估算表 . 27 十一、 投資決策委員會審議項目流程 . 29 十二、 項目可行性研2、究報告 . 31 十三、 項目概念定位報告 . 33 十四、 項目談判要點 . 34 十五、 邀請函/考察函 . 35 十六、 投資函 . 36 十七、 項目投資協議書 . 38 十八、 項目投資意向書-范本 . 42 十九、 項目交接單 . 43 二十、 市場調查內容列表 . 44 二十一、 項目市場調查報告范本 . 45 二十二、 項目概念階段設計任務書范本 . 50 二十三、 定位評審單 . 51 二十四、 項目方案階段設計任務書范本 . 52 二十五、 移交清單 . 54 寶龍集團投資發展中心投資手冊 第 4 頁 總 54 頁 第第一一章章 項目拓展工作流程項目拓展工作流程 （PLTZ3、022009（A） ） 1 1 目的目的 為規范集團項目投資拓展工作，特制定本流程。 2 2 流程流程 流程流程 負負責部門責部門 協助部門協助部門 說明說明 標準標準 投資中心 投資中心在日常工作中對全國主要的城市進行重點跟蹤研究， 為項目選址及地塊價值分析和判斷做好基礎準備 “項目拓展重點目標城市及區域” “重點城市基礎研究” 投資中心 投資中心根據 “項目獲取信息指南”獲取項目信息，并按照“項目選址標準” 對獲取的項目信息進行篩選判斷。 “項目信息獲取指南” “項目選址標準” “項目信息資料庫” 投資中心 商務中心 對符合選址標準的項目進行考察洽談和研究分析， 商務中心負責對其中的意向地塊進行超市進駐意向招商， 并將意向招商情況反饋給投資中心，投資中心對項目進行投資估算等預可研分析。 “項目考察及洽談要點” “項目考察匯報 PPT” “超市預招商項目信息” “超市預招商 PPT” “