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1、北京清華同衡規劃設計研究院有限公司蓬萊區高鐵新區城市設計及控制性詳細規劃Urban Design and Regulatory Detailed Planning of the High-speed Railway New Area in Penglai DistrictUrban Design and Regulatory Detailed Planning of the High-speed Railway New Area in Penglai District蓬萊區高鐵新區城市設計及控制性詳細規劃Urban Design and Regulatory Detailed Planning2、 of the High-speed Railway New Area in Penglai District本次工作技術路線按設計思路共分三部分：第一部分：分析研究階段對規劃片區的區位條件、外部發展條件、上位和相關規劃、案例與專題分析、城市發展策略、現狀條件、GIS等進行綜合研究，總結規劃片區的發展目標、核心優勢以及存在問題；第二部分：城市設計階段明確片區定位、規劃理念和設計基本原則，通過多方案比較確定片區總體城市設計方案；對空間結構規劃、用地功能規劃、交通組織規劃、景觀風貌系統規劃、公共空間系統規劃、建筑風貌分區控制規劃、重要界面控制規劃等進行專項分解規劃，并制定城市設計導則（包含特色要素3、設計引導，針對建筑風格、街道斷面、水系岸線、綠地廣場等特定要素；建筑設計引導；環境設施等） ；對核心區進行詳細設計；第三部分：控規階段對規劃片區進行地塊劃分并設置編碼、控制指標制訂、土地使用控制規劃、“六線”控制規劃、布局結構規劃、高度與建設強度控制分區、豎向規劃、地下空間規劃等地塊控制要求；提出實施時序、土地儲備與實施、開發單元與開發模式、總體控制與深化實施、動態維護機制等實施管理政策建議。2n本次匯報分為兩個部分，第一部分總體城市設計概況，第二部分控制性詳細規劃。工作路線與技術框架 分析研究城市設計控制性詳細規劃區位條件外部發展條件上位和相關規劃案例與專題分析城市發展策略現狀綜合分析GIS分析發展目標核心優勢核心問題片區定位規劃理念設計原則總體設計多方案比較空間結構規劃景觀風貌系統規劃公共空間系統規劃交通組織規劃建筑風貌分區規劃重要界面控制規劃建筑高度控制規劃用地功能規劃城市設計導則核