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1、廣州廣船灣區未來港 項目品牌創建建議書1-品牌初探1.1 項目目標 1.2 項目問題1.1 項目目標 描述性目標量化目標 開發目標側面輔助開發商進一步拿地 / 希望可以延續濱江金融城產品系 銷售目標進一步提升住宅產品溢價空間+5W溢價形象目標成為廣州頂尖人文藝術濱水新地標，成為廣州的克拉碼頭 紅鶴任務 創建以項目品牌定位為核心的新濱江綜合體品牌DNA（品牌理念+符號） 完成基于形象目標的強區隔的濱江第一豪宅點價值體系包裝 制定基于形象目標的傳播策略，完成具有穿透力點市場認知工程1.2 項目問題 基于城市區域/地塊/產業類型不同的問題，該如何延續濱江金融城產品系？ 基于白鶴洞均價4-5W的市場現2、狀，該如何實現項目5W左右的溢價水平？ 基于現有的綜合價值優勢，該如何打造項目的作為廣州地標影響力和關注度？2-品牌診斷2.1 C0情境認知 2.2 C3競爭分析2.3 C1自身分析 2.4 C2客群分析Consumer消費者/用戶Competition競爭Corporation企業 / 產品 / 服務C2C1C3Context情境C04C分析模型C0：情境認知Consumer消費者/用戶Competition競爭Corporation企業 / 產品 / 服務C2C1C3Context情境C0C0：情境認知-P粵港澳大灣區發展規劃綱要背景下廣佛極點/超級城市升維/廣佛融合監管區的深圳。C0：情3、境認知-E 三廣區域，廣佛一體化的橋頭堡荔灣連接灣區廣深港科技創新走廊與中國先進制造業帶 C0：情境認知-E 中國制造2025，IAB產業發展五年行動白鵝潭“IAB+NEM”高新產業，產業科技創新融合試驗田廣佛正式簽訂關于推進廣佛科技創新合作的工作方案廣州市荔灣區扶持高新技術企業發展實施辦法（試行）荔灣：三大平臺創新組合拳發力IAB荔灣區扶持科創企業政策匯編，助力荔灣科創發展2019年，荔灣全區實現地區生產總值1104.49億元，同比增長5.0%。白鵝潭國際金融中心開工建設，新三板廣州服務基地揭牌運營；廣州國際醫藥港“健康方舟”封頂招商，逸合商務中心展示中心對外開放；以廣船為代表的舊廠更新改造呈現新氣象；海龍科創區7個項目進入施工階段，嶺南V谷業態不斷豐富；科技創新體系不斷完善，全區市級以上孵化器增至29家；金融業、IAB、NEM產業加速集聚，13家專業批發市場轉型疏解；重組四大國有集團公