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1、豈豈止止于于大大恒大丁字灣項目廣告創意策略方案地產+旅游，21582畝，意味著什么？21582畝=占地1437萬平米=約40-60萬人口不說全國最大，至少前五北中國數一數二相當于再造1/10個青島再造中國又一個縣級市真的不是一個盤，而是一座城修路、修橋、修海、修公園這也不是一個單純開發商干的事恒大是在代政府辦事，做城市運營關于城市運營，我們的幾點想法1 1起起飛飛，降降落落這是任何一個城市運營項目都會遇到的大問題項目宏大的規劃和遠景，是一對碩大的翅膀但在起飛前，倒不如說是一對沉重的累贅在落地時，則是更大的安全隱患推廣起勢 與 購買落地的矛盾，是解決首要難題2 2邊邊造造夢夢，邊邊賣賣房房華僑城2、靠著“歡樂谷”造一個歡樂的夢海花島靠世界島規劃造了一個奇跡的夢城市運營如果最終只停留在“大規模”或“大手筆”上客戶進到銷售中心如果問的第一句話，是“您有多大的房子”時，我們肯定做低了3 3拉拉政政府府一一起起唱唱戲戲城市運營項目是具備高度社會性、前瞻性的復合體政府的公信力對如此體量與規劃的項目有著特別的意義很有必要拉他們出來一起發言政治意義 與 經濟意義在推廣語調中，必須雙線并行4 4強強大大的的提提煉煉整整合合能能力力城市運營項目往往可說的點太多什么都想說，越急越說不清“一一個個世世界界，三三大大奇奇跡跡，五五洲洲風風情情居居住住，六六大大博博覽覽園園，十十位位國國際際大大師師”一句話，星耀3、五洲推廣了一年海花島，1600億投資，600位國際大師、40公里海岸它是什么，它賣什么，它用什么打動了你，精準提煉，然后請堅持5 5墻墻外外開開花花墻墻內內香香沒有一個城市運營項目完全指著地緣消化如果這樣的項目做不到“北中國矚目”，而僅僅在地緣范圍內有影響力一定會拉銷售的后腿，溢價空間更是無從談起先要在外圍（一線城市，國字號媒體）形成強大的市場認知再反哺地緣消化，謂之“墻外開花墻內香”6 6跨跨界界營營銷銷城市運營不能把自己看成一個地產項目而是一種城市模式的創新代表與它比肩出現在客群面前的，或者營造的暈輪效應都應該是其他行業的“大品牌”、“大事件”、“大動作”為什么梅蘭芳天津首映典禮由星耀五洲冠名？為什么東方影都營銷中心開放變成好萊塢的紅毯秀？帶著這樣的認知，我們把目光落回項目Question 1：為什么要在丁字灣建一座新城？丁字灣海上新城，是國家戰略下的蛋山東半島藍色經濟區9大核心區包括