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高校學生公寓物業管理整體運作方案（75頁）.doc

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物業資料

上傳人：偷**** 編號：397112 2022-05-31 72頁 158.54KB

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1、某某高校學生公寓物業管理整體運作方案第一章某某高校學生公寓簡介本次參與招投標的學生公寓為某號公寓、某號公寓和某號公寓，學生公寓3號樓由南北兩樓組成。南樓6層，每室住4人，共90個房間，北樓6層，每室住4人，共88間，合計有寢室178間，總建筑面積為8679平方米。可容納712人。學生公寓4號樓由南北兩樓組成，總建筑面積7363平方米，主體五層、局部四層，房間139間。每室住4人，可容納556人，本樓有部分樓層將安排教工宿舍。學生公寓8號樓由南北兩樓組成，總建筑面積為7403平方米，南樓6層，為學生公寓，建筑面積為6355平方米，南樓學生公寓每層25間（15間住6人、10間住4人），共有152、0間，可容納780人。這些學生公寓內除學生宿舍外，還配有配電房、開水間、學生活動室、物業值班室、接待室等，學生宿舍內配有組合式寫字臺、書櫥、多用柜、臉盆架、床、椅子、電話機等，稱得上是現代化的學生公寓，所有這些現代化設備的配備，對于物業管理也提出了相當高的要求。高校學生公寓物業管理不同于社會的專業性物業管理，其根本的區別就是要在學生公寓的物業管理中實現“管理、服務、育人”三位一體化的物業管理模式，因此在學生公寓的物業管理過程中，不但要做好學生公寓的硬件管理，使之達到保質增值的功能，而且要以員工的高素質、企業的文化品位、人性化的管理來達到育人的根本目的。我公司通過多年的對學生公寓的物業管理，已經3、從中取得了一定的物業管理經驗，并已基本上實現了“管理、服務、育人”三位一體化的物業管理模式，我公司相信我們有能力管理好學生公寓，有能力在課余時間照顧好學生的生活起居。第二章我公司對學生公寓管理的優勢第一節公司簡介略第二節公司托管物業項目展示略第三節業主意見和來賓留言（摘錄）略第四節我公司托管學生公寓的優勢略一、我公司早期介入高校并熟悉高校整體情況的優勢二、有多種類型學生公寓物業管理經驗的優勢三、人才優勢四、實際管理經驗優勢第三章學生公寓物業管理整體設想及策劃第一節學生公寓物業管理投標宗旨、總目標及主要思路針對某某高校的各項要素，我們進行了深入廣泛的實地研究和分析討論，在總結經驗教訓的基礎上，提煉了某某高校學生公寓物業管理工作面臨的難點和

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