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1、報批報建模板-組織分工與流程模板作用：本模板用于經營公司對項目運營過程進行管控，并建立每個工作項的確認機制，后續可和經營公司層面績效考核體系對接，實現運營目標落實到每個部門；部分字段說明節點類型：階段性成果為需輸出文字報告內容作為項目開發過程中知識和工作任務質量評判依據，一般工作項為普通任務；是否獎勵節點：對應里程碑節點獎勵制度；是否存在會議：對應里程碑式會議需要通過會議評審的方式確定該工作項；標志：對應確認該工作項的標志物；考核星級：對應該工作項分值與重要程度后續對接各經營公司考核制度；黃色區域為工作項成果物審核流程；用123456789 代表流程審批順序代表抄送人員；主責部門：本模板按在新2、城市獲取新土地考慮，如該城市已有經營公司，則責任部門為經營公司相應部門。序序號號任任務務名名稱稱節節點點類類型型工工期期開開始始時時間間完完成成時時間間2.2取得國土使用權證3取得設計條件3.1規劃要點3.2大市政條件3.3水文資料4方案設計招標備案5修建性詳規政府審查5.1圖紙整理及內部確認5.2規劃指標審查5.3管線綜合審查5.3.1給水審查5.3.2排水審查，辦理排污許可證5.3.3供電審查5.3.4燃氣審查5.3.5通訊審查6辦理建設用地規劃許可證6.1申請辦理土地測繪6.2辦理建設項目選址規劃意見書6.3辦理規劃設計條件審批6.4辦理建設用地規劃許可證7土地出讓合同、土地證變更7.13、變更土地出讓合同7.2委托宗地測繪7.3補交土地出讓金或申報返還7.4變更國有土地使用證8建筑方案設計報建審批9辦理專項報建審批9.1教育報建審批（非必選項）9.2園林、綠化報建審批9.3交通報建審批9.4消防報建審批9.5人防報建審批9.6環保立項及報建審批9.6.1環保報告書/報告表評審9.6.2環保立項審批9.7水土保持審批10施工圖外審10.1施工圖設計外部審查10.2辦理施工圖政府報審，獲取施工圖審查批準書11施工圖專項報批報建（細分）11.1施工圖消防報批（無擴初設計）11.2施工圖人防報批（無擴初設計）11.3燃氣施工圖審查11.4施工圖防雷報批（無擴初設計）11.5建筑外墻材料定板11.6室內公共區域裝修材料定板11.7機電設備選型11.8住宅戶內裝修材料定板12辦理建設工程規劃許可證12.1獲取建設工程規劃許可證12.2辦理市政工程規劃許可證13施工前的事務準備13.1臨