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中渝龍頭寺項目市場研究報告.doc

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上傳人：偷**** 編號：397147 2022-05-31 163頁 35.91MB

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1、中渝物業緯聯地產目錄第一部分項目區域規劃發展研究5一.地塊內部現狀及外部環境分析5（一）地塊所處地理位置5（二）地塊規劃指標5（三）地塊四至6（四）地形地貌分析8（五）地塊不利因素分析8二.地塊所在區域現狀及未來規劃9（一）地塊所在區域配套設施現狀及未來規劃9（二）地塊所在區域城市功能定位13（三）地塊所在區域交通現狀及規劃13（四）區域未來發展預測17三.項目未來發展機遇分析18（一）抓住重慶城鄉統籌發展的機遇18（二）北部板塊以引領者的姿態領舞樓市19第二部分重慶主城區房地產市場研究20一.主城房地產市場總體特征分析20（一）供應市場分析20（二）需求市場分析20二.主城土地市場供應狀況22、3（一）土地成交量23（二）未來可供開發的土地供應量預測24（三）土地價格歷年變化及發展趨勢分析24三.2007年市場走勢分析及未來趨勢預測25（一）月度成交規模及價格走勢25（二）經濟、政策環境與市場走勢、客戶心理26（三）各類物業成交情況27（四）客戶構成變化28（五）未來市場走勢判斷29四.北部城區房地產市場特征分析30（一）北部城區批準預售面積30（二）北部城區商品房及商品住宅成交面積31（三）供銷比33（四）北部城區商品房及商品住宅成交價格34第三部分項目區域房地產市場研究36一.地塊所在區域房地產板塊分布特征36（一）火車站板塊37（二）五黃路板塊38（三）新溉路板塊39（四）三八水庫板塊40二.各板塊供應特征分析41（一）供應體量及建筑形態41（二）戶型配比42（三）戶型面積42（四）供應產品小結45三.各板塊需求特征分析45（一）產品面積需求特征45（二）各板塊供需面積情況對比：46（三）不同總價段產品需求特征48四.區域內潛在供應產品特征49第四部分純高層、小高層市場方向論證53一.中高端高層、小高層市場現狀53（一）中高端高層、小高層產品的分布特

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