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1、 ContentsContents目錄目錄 一、典型房企融資情況綜述房企融資環(huán)比驟降，融資金額創(chuàng)本年度歷史新低 . 3 二、40 家上市房企融資分述：債權(quán)融資總額環(huán)比下降，長租公寓資產(chǎn)證券化異軍突起 . 7 三、40 家上市房企融資分述：股權(quán)融資絕對值及占比雙升，金融公司受讓房企項目子公司股權(quán)，港股上市公司執(zhí)行股票期權(quán)計劃減少 . 26 1、地產(chǎn)人交流 QQ 群： 807501407 2、地產(chǎn)人交流微信群：添加管理員微信號bwcxweixin66，申請加入（通過好友后，請發(fā)名片或公司通訊錄截圖，根據(jù)您所在的部門邀請進入相應的交流群;目前有工程、運營、營銷、綜合群） 3、地產(chǎn)人運營公眾號：米小俠2、 一、一、典型房企融資情況綜述典型房企融資情況綜述房企融資環(huán)比房企融資環(huán)比驟降驟降，融資金融資金額創(chuàng)本年度額創(chuàng)本年度歷史新低歷史新低 2018 年 9 月，同策研究院監(jiān)測的 40 家典型上市房企完成融資金額折合人民幣共計443.11 億元，環(huán)比 2018 年 8 月的 602.73 億元大幅減少 26.48%。自 2018 年 5 月以來，各大房企融資情況不容樂觀， 雖 7 月、 8 月小幅回溫， 但融資額與 2018 年前四個月相差甚遠。本月，40 家監(jiān)測房企融資總額降至冰點，創(chuàng)本年度歷史融資額新低。 本月債權(quán)融資額為 441.18 億元，占房企融資總量的 99.56%，環(huán)比下降 26.723、%（8 月債權(quán)融資總額 602.07 億元） ； 本月股權(quán)融資金額為 1.93 億元， 占總?cè)谫Y金額比重為 0.44%，其中 1.7 億元來自于房企境內(nèi)再融資，0.23 億元為港股上市公司執(zhí)行股票期權(quán)計劃。 債權(quán)融資方面，本月債權(quán)融資方式包括：發(fā)行公司債（215.69 億元，占比 48.68%）、其他債權(quán)融資 （130.04 億元， 占比 29.35%） 、 境內(nèi)銀行貸款 （56.43 億元， 占比 12.73%） 、信托貸款（39.03 億元，占比 8.81%）、中期票據(jù)、委托貸款和海外銀團貸款融資金額為 0。與上月相比，除公司債融資額有所增加以外，其余融資方式融資金額均有所下降。 具體來看，1）本月發(fā)行公司債的融資總額達 215.69 億元，較上月上漲 9.81%，位居第一。其中，境內(nèi)發(fā)行 64 億元，境外發(fā)行 151.69 億元人民幣1（22.05 億美元）；2）本月采用其他債權(quán)融資