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1、 ContentsContents目錄目錄 一、典型房企融資情況綜述房企融資環(huán)比略升，融資狀況正在穩(wěn)定地小幅回溫 . 3 二、40 家上市房企融資分述：債權(quán)融資總額環(huán)比上升，創(chuàng)新型債權(quán)融資總額呈倍數(shù)增長，位居第一 . 7 三、40 家上市房企融資分述：股權(quán)融資絕對值及占比雙降，均為港股上市公司執(zhí)行股票期權(quán)計(jì)劃 . 23 1、地產(chǎn)人交流 QQ 群： 807501407 2、地產(chǎn)人交流微信群：添加管理員微信號bwcxweixin66，申請加入（通過好友后，請發(fā)名片或公司通訊錄截圖，根據(jù)您所在的部門邀請進(jìn)入相應(yīng)的交流群;目前有工程、運(yùn)營、營銷、綜合群） 3、地產(chǎn)人運(yùn)營公眾號：米小俠 一、一、典型房企2、融資情況綜述典型房企融資情況綜述房企融資環(huán)比略升房企融資環(huán)比略升，融資狀融資狀況正在穩(wěn)定地小幅回溫況正在穩(wěn)定地小幅回溫 2018 年 8 月，同策研究院監(jiān)測的 40 家典型上市房企完成融資金額折合人民幣共計(jì)602.73 億元，環(huán)比 2018 年 7 月的 541.21 億元增加 11.37%。40 家監(jiān)測房企的融資金額在2018 年 5 月驟降，6、7 月小幅回溫的情況下，本月融資總額保持穩(wěn)定上漲趨勢。本月債權(quán)融資額為 602.07 億元， 占房企融資總量的 99.89%， 基本與上月債權(quán)融資所占總?cè)谫Y額百分比（99.64%）持平；本月股權(quán)融資均為港股上市公司執(zhí)行股票期權(quán)計(jì)劃，融資金額為人民幣3、0.67 億元，占總?cè)谫Y金額比重為 0.11%。 債權(quán)融資方面，整體來看，本月債權(quán)融資總額達(dá) 602.07 億元，占融資總額的 99.89%，環(huán)比上升 11.64%（7 月債權(quán)融資總額 539.27 億元）。本月債權(quán)融資方式包括：其他債權(quán)融資（200.56 億元，占比 33.28%）、發(fā)行公司債（196.42 億元，占比 32.59%）、境內(nèi)銀行貸款 （97.76 億元， 占比 16.22%） 、 信托貸款 （86.85 億元， 占比 14.41%） 、 中期票據(jù) （20.47億元，占比 3.40%）、委托貸款和海外銀團(tuán)貸款融資金額為 0。 具體來看，1）本月采用其他債權(quán)融資方式的融資總額位居第一，融資總額為 200.56 億元，總額較上月大幅增加 155.46%，成倍數(shù)增長。值得注意的是，本月，榮盛發(fā)展及其下屬子公司向關(guān)聯(lián)人榮盛控股和榮盛建設(shè)分別借款 50 億元和 20 億元；2）本月發(fā)