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1、 ContentsContents目錄目錄 一、典型房企融資情況綜述房企融資環(huán)比再降，融資金額再創(chuàng)本年度歷史新低位 . 3 二、40 家上市房企融資分述：債權(quán)融資總額環(huán)比雙降，創(chuàng)新型融資方式縮水 . 7 三、40 家上市房企融資分述：股權(quán)融資執(zhí)行股票期權(quán)計(jì)劃大幅增加 . 19 1、地產(chǎn)人交流 QQ 群： 807501407 2、地產(chǎn)人交流微信群：添加管理員微信號(hào)bwcxweixin66，申請(qǐng)加入（通過好友后，請(qǐng)發(fā)名片或公司通訊錄截圖，根據(jù)您所在的部門邀請(qǐng)進(jìn)入相應(yīng)的交流群;目前有工程、運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷、綜合群） 3、地產(chǎn)人運(yùn)營(yíng)公眾號(hào)：米小俠 一、一、典型房企融資情況綜述典型房企融資情況綜述房企融資環(huán)比2、房企融資環(huán)比再再降降，融資金融資金額額再再創(chuàng)本年度創(chuàng)本年度歷史新低歷史新低位位 2018 年 10 月，同策研究院監(jiān)測(cè)的 40 家典型上市房企完成融資金額折合人民幣共計(jì)392.65 億元，環(huán)比 2018 年 9 月的 443.11 億元減少 11.39%。繼上月融資金額跌破“黑五月”，本月，40 家監(jiān)測(cè)房企融資總額再創(chuàng)本年度歷史融資金額新低位。本月債權(quán)融資額為391.46 億元，占房企融資總量的 99.70%，環(huán)比下降 11.27%（9 月債權(quán)融資總額 441.18 億元）；本月股權(quán)融資金額為 1.19 億元，占總?cè)谫Y金額比重為 0.30%，融資金額均來自港股上市公司執(zhí)行股票期權(quán)計(jì)劃。 債權(quán)融3、資方面，本月債權(quán)融資方式包括：發(fā)行公司債（194.61 億元，占比 49.56%）、其他債權(quán)融資（78.90 億元，占比 20.09%）、境內(nèi)銀行貸款（52.59 億元，占比 13.39%）、信托貸款（45.35 億元，占比 11.55%）、中期票據(jù)（20 億元，占比 5.09%）、委托貸款和海外銀團(tuán)貸款融資金額為 0。與上月相比，除信托貸款和中期票據(jù)融資額有所增加外，其余融資方式融資金額均有所下降。 具體來看，1）本月發(fā)行公司債的融資總額達(dá) 194.61 億元，較上月下降 9.77%，但仍位居第一。其中，境內(nèi)發(fā)行 40 億元，境外發(fā)行 154.619 億元人民幣1（22.2 億美元）；2）本月采用其他債權(quán)融資方式的融資總額位居第二，融資總額為 78.90 億元，總額較上月減少39.33%。值得一提的是，本月，綠地控股發(fā)行“中信建投-綠地控股資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”，本次資產(chǎn)支持證券的募集總規(guī)模