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1、同策研究院 0 0 2018-2019 年 房企融資白皮書 0 0 榮譽出品 2019 年第 1 季度 第一章 2018 年房地產行業資金運用情況 目 錄 第一章 2018 年房地產行業資金運用情況 .4 第一節 2018 年房地產開發企業到位資金與投資完成額增速“剪刀差” . 4 第二節 2018 年房地產開發企業到位資金結構 . 5 第三節 小結 . 6 第二章 2018 年房地產行業融資現狀與方式及 2019 年趨勢判斷 .8 第一節 房地產行業相關的金融相關政策 . 8 第二節 2018 年房地產企業的融資方式及政策影響 . 10 2.1 項目層面 . 10 2.2 集團/主體層面 .2、 12 第三節 2019 年房地產行業融資方式趨勢判斷 . 12 第三章 2018 年 40 家典型上市房企總體融資情況 . 13 第一節 監測數據說明 . 13 第二節 融資方式分析 . 14 2.1 整體融資情況 . 14 2.2 債權融資情況 . 17 2.3 股權融資情況 . 18 第三節 融資幣種情況 . 19 3.1 本幣融資情況 . 20 3.2 外幣融資情況 . 20 第四節 融資成本情況 . 21 第四章 2018 年 40 家典型上市房企債權融資情況 . 23 第一節 債權融資整體情況 . 23 第二節 公司債融資情況 . 25 第三節 中期票據融資情況 . 26 第四節 3、其他債權融資情況 . 28 同策研究院 第五章 2018 年 40 家典型上市房企股權融資情況 . 30 第一節 股權融資整體情況 . 30 第二節 境內股權融資情況 . 31 第三節 海外股權融資情況 . 32 第六章 2018 年 40 家典型上市房企融資特征分析及 2019 年趨勢判斷 . 34 第一節 2018 2019 年房地產行業債權融資趨勢分析 . 34 1.1 政策效果立竿見影并將持續作用 . 35 1.2 境外資金扮演房企融資重要角色 . 36 1.3 融資成本受多個市場影響 . 36 第二節 2018 2019 年房地產行業股權融資趨勢分析 . 38 第三節 小結 . 39 第七章 2018 年房地產企業角度融資分析及 2019 年趨勢判斷 . 42 第一節 2018 2019 年 40 家典型上市房企資金背景趨勢分析 . 42 1.1 金融機構人民幣房地產貸款水平 .