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1、 ContentsContents目錄目錄 一、典型房企融資情況綜述融資總額環(huán)比小幅上升回溫，市場化融資渠道融資成本高，境外發(fā)債難 . 3 二、40 家上市房企融資分述：債權融資總額環(huán)比小幅上升，銀行貸款數(shù)額增長，注冊中期票據(jù)減少 . 7 三、40 家上市房企融資分述：股權融資絕對值及占比雙升，執(zhí)行股票期權計劃大幅增加 . 26 1、地產(chǎn)人交流 QQ 群： 807501407 2、地產(chǎn)人交流微信群：添加管理員微信號bwcxweixin66，申請加入（通過好友后，請發(fā)名片或公司通訊錄截圖，根據(jù)您所在的部門邀請進入相應的交流群;目前有工程、運營、營銷、綜合群） 3、地產(chǎn)人運營公眾號：米小俠 一、一2、典型房企融資情況綜述典型房企融資情況綜述融資融資總額總額環(huán)比環(huán)比小幅上升小幅上升回溫回溫，市場市場化融資渠道融資成本高，境外發(fā)債難化融資渠道融資成本高，境外發(fā)債難 2018 年 6 月，同策研究院監(jiān)測的 40 家典型上市房企完成融資金額折合人民幣共計506.85 億元，環(huán)比 2018 年 5 月的 451.17 億元增加 12.34%。40 家監(jiān)測房企的融資金額在2018 年 5 月驟降，房企融資情況不容樂觀，但本月融資總額呈小幅回溫趨勢，未來房企融資情況仍有待觀測。本月債權融資額為 499.75 億元，占房企融資總量的 98.60%，環(huán)比上月債權融資所占總融資額百分比（99.75%）下降 3、1.15 個百分點；股權融資額為 7.10 億元，占總融資金額比重為 1.40%，環(huán)比上月股權融資所占總融資額百分比（0.25%）上升 1.15 個百分點， 除華夏幸福間接全資子公司的一筆境內再融資， 其余均為港股上市公司執(zhí)行股票期權計劃。 債權融資方面，整體來看，本月債權融資總額達 499.75 億元，占融資總額的 98.60%，環(huán)比上升 11.05%（5 月債權融資總額 450.04 億元）。本月債權融資方式包括：發(fā)行公司債（187.57 億元，占比 36.97%）、境內銀行貸款（122.61 億元，占比 24.17%）、信托貸款（86.01 億元， 占比 16.95%） 、 其他債權融資 （77.02 億元， 占比 15.18%） 、 中期票據(jù) （26.54億元，占比 5.23%）、委托貸款與海外銀團貸款均為 0。 按類型劃分， 1） 本月監(jiān)測房企發(fā)行公司債融資總額為 187.57