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1、 ContentsContents目錄目錄 一、典型房企融資情況綜述融資總額保持小幅上漲趨勢，境內融資渠道緊縮，境外融資成本高 . 3 二、40 家上市房企融資分述：債權融資總額環比小幅上升，海外銀團貸款回歸，境內銀行貸款驟減 . 7 三、40 家上市房企融資分述：股權融資絕對值及占比雙降，均為港股上市公司執行股票期權計劃 . 24 1、地產人交流 QQ 群： 807501407 2、地產人交流微信群：添加管理員微信號bwcxweixin66，申請加入（通過好友后，請發名片或公司通訊錄截圖，根據您所在的部門邀請進入相應的交流群;目前有工程、運營、營銷、綜合群） 3、地產人運營公眾號：米小俠 一2、一、典型房企融資情況綜述典型房企融資情況綜述融資融資總額總額保持小幅上漲保持小幅上漲趨勢趨勢，境內融資渠道境內融資渠道緊縮，境外融資成本高緊縮，境外融資成本高 2018 年 7 月，同策研究院監測的 40 家典型上市房企完成融資金額折合人民幣共計541.21 億元，環比 2018 年 6 月的 506.85 億元增加 6.78%。40 家監測房企的融資金額在2018 年 5 月驟降、6 月小幅回溫的情況下，本月融資總額保持小幅上漲趨勢，但值得注意的是，本月綠城中國獲授予了兩筆總額為 14 億美元的海外銀團貸款，除此之外，其他融資方式（除中期票據）所募資金較上月均有所減少或保持持平，融資情況依3、然不容樂觀。本月債權融資額為 539.27 億元， 占房企融資總量的 99.64%， 環比上月債權融資所占總融資額百分比（98.60%）上漲約 1 個百分點；本月股權融資均為港股上市公司執行股票期權計劃，融資金額為 1.93 億元，占總融資金額比重為 0.36%，環比上月股權融資所占總融資額百分比（1.4%）下降約 1 個百分點。 債權融資方面，整體來看，本月債權融資總額達 539.27 億元，占融資總額的 99.64%，環比上升 7.91%（6 月債權融資總額 499.75 億元）。本月債權融資方式包括：發行公司債（161.22 億元，占比 29.79%）、海外銀團貸款（95.43 億元，占比 17.63%）、信托貸款（81.34 億元，占比 15.03%）、其他債權融資（78.51 億元，占比 14.51%）、中期票據（65億元，占比 12.01%）、境內銀行貸款（57.78 億元，占