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40家典型上市房地產(chǎn)企業(yè)融資報(bào)告(8月刊)(26頁(yè))
40家典型上市房地產(chǎn)企業(yè)融資報(bào)告(8月刊)(26頁(yè)).pdf
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上傳人:偷**** 編號(hào):397274 2022-05-31 26頁(yè) 1.20MB
該文檔所屬資源包: 房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目融資測(cè)算稅務(wù)法律制度手冊(cè)培訓(xùn)課件研究報(bào)告白皮書

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1、 ContentsContents目錄目錄 一、典型房企融資情況綜述融資總額保持小幅上漲趨勢(shì),境內(nèi)融資渠道緊縮,境外融資成本高 . 3 二、40 家上市房企融資分述:債權(quán)融資總額環(huán)比小幅上升,海外銀團(tuán)貸款回歸,境內(nèi)銀行貸款驟減 . 7 三、40 家上市房企融資分述:股權(quán)融資絕對(duì)值及占比雙降,均為港股上市公司執(zhí)行股票期權(quán)計(jì)劃 . 24 1、地產(chǎn)人交流 QQ 群: 807501407 2、地產(chǎn)人交流微信群:添加管理員微信號(hào)bwcxweixin66,申請(qǐng)加入(通過好友后,請(qǐng)發(fā)名片或公司通訊錄截圖,根據(jù)您所在的部門邀請(qǐng)進(jìn)入相應(yīng)的交流群;目前有工程、運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷、綜合群) 3、地產(chǎn)人運(yùn)營(yíng)公眾號(hào):米小俠 一2、一、典型房企融資情況綜述典型房企融資情況綜述融資融資總額總額保持小幅上漲保持小幅上漲趨勢(shì)趨勢(shì),境內(nèi)融資渠道境內(nèi)融資渠道緊縮,境外融資成本高緊縮,境外融資成本高 2018 年 7 月,同策研究院監(jiān)測(cè)的 40 家典型上市房企完成融資金額折合人民幣共計(jì)541.21 億元,環(huán)比 2018 年 6 月的 506.85 億元增加 6.78%。40 家監(jiān)測(cè)房企的融資金額在2018 年 5 月驟降、6 月小幅回溫的情況下,本月融資總額保持小幅上漲趨勢(shì),但值得注意的是,本月綠城中國(guó)獲授予了兩筆總額為 14 億美元的海外銀團(tuán)貸款,除此之外,其他融資方式(除中期票據(jù))所募資金較上月均有所減少或保持持平,融資情況依3、然不容樂觀。本月債權(quán)融資額為 539.27 億元, 占房企融資總量的 99.64%, 環(huán)比上月債權(quán)融資所占總?cè)谫Y額百分比(98.60%)上漲約 1 個(gè)百分點(diǎn);本月股權(quán)融資均為港股上市公司執(zhí)行股票期權(quán)計(jì)劃,融資金額為 1.93 億元,占總?cè)谫Y金額比重為 0.36%,環(huán)比上月股權(quán)融資所占總?cè)谫Y額百分比(1.4%)下降約 1 個(gè)百分點(diǎn)。 債權(quán)融資方面,整體來看,本月債權(quán)融資總額達(dá) 539.27 億元,占融資總額的 99.64%,環(huán)比上升 7.91%(6 月債權(quán)融資總額 499.75 億元)。本月債權(quán)融資方式包括:發(fā)行公司債(161.22 億元,占比 29.79%)、海外銀團(tuán)貸款(95.43 億元,占比 17.63%)、信托貸款(81.34 億元,占比 15.03%)、其他債權(quán)融資(78.51 億元,占比 14.51%)、中期票據(jù)(65億元,占比 12.01%)、境內(nèi)銀行貸款(57.78 億元,占
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