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1、文海文海.國國際際天街天街商商業營銷戰業營銷戰略策劃案略策劃案新 生 與 創 見璀璨啟幕璀璨啟幕 共共創創未來未來1.項目商業究竟是什么類型？項目商業拳頭產品是什么？如何提煉項目商業核心價值點？本項目商業應該如何定位？定位定位.如何定位如何定位？項項目目.商商業業全局全局營銷戰營銷戰略略2.在當前的市場環境條件下，采取何種銷售戰術，加快商鋪的快速去化？采取什么營銷模式更適合我項目銷售?銷銷售售. 如何取如何取勝勝？項項目目.商商業業全局的全局的戰戰略使命略使命命命3.項目造勢的過程，實際上就是營銷推廣戰術選擇、品牌塑造的過程，本案應該采取哪些推廣手段，才能更有效地達成目標？推廣推廣. 如何如何2、謀勢謀勢？項項目目.商商業業全局的全局的戰戰略使命略使命命命項目定位營銷策略解決問題：項目解讀思思維導視圖維導視圖 MMIND項項目分析篇目分析篇項目解讀swot分析價值梳理項項目定位篇目定位篇商業定位商業業態定位商業客戶分析銷銷售策略篇售策略篇營銷策略銷售模式銷售戰術推廣策略篇推廣策略篇推廣策略推廣媒體商業包裝PART 1 項目分析篇項目解讀項目產品分析及劃鋪策略項目SOWT分析項目價值梳理興龍湖CBD城市未來新標桿，政經商文四維核心，是東部新城區的重要組成部分，永川新區核心地帶。高鐵商圈口岸級商貿區。項目位于興龍湖CBD及高鐵商圈交叉正中心，區位優勢凸顯。區位區位項項目解目解讀讀優勢：占據3、興龍湖CBD商圈與高鐵商圈十字交叉正中心本案交通交通項項目解目解讀讀興龍大道：雙向4車道，連接永川高速路口和重野（樂和樂都）。昌州大道：永川交通動脈，貫穿城市新老城區。祥龍路：永川高鐵東站 汽車長途總站 必經要道。高速互通：便利出行口岸永川東站：連接成渝兩地25汽車站：交通出行核心樞紐公交線路：502 302 303 111優勢：項目位置交通發達出行便利，交通核心價值優勢明顯。入口入口當前當前節節點點未來未來節節點點配套配套地地塊塊解解讀讀醫療配套:華福醫院，二院分院（規劃中）永川東站優勢優勢：項項目周目周邊邊生活配置生活配置資資源源豐富，豐富，應應有盡有，商有盡有，商業業配套配套資資源突出。源突出。劣劣勢勢：項項目區域不目區域不夠夠成熟，人成熟，人氣低、氛氣低、氛圍圍差，不利于差，不利于銷銷售。售。教育配套：興龍湖小學、興龍湖中學、雙語幼兒園、水電校商業配套：協信中心、保利陽、高鐵商圈、