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1、整盤營銷策略鋪排整盤營銷策略鋪排 4月21日目 錄Part 1. 市場情況 城市概況 宏觀政策 市場小結Part 2. 項目情況 項目信息 工程節點排期 競品對比 項目貨值盤點 項目費用情況 項目小結Part 3. 推盤策略 推售節點 推售策略 策略小結Part 1. 市場情況城市概況上饒市下轄3區、8縣、1市，東聯浙江、南挺福建、北接安徽，處于長三角經濟區、海西經濟區、鄱陽湖生態經濟區三區交匯處，素有“八方通衢 “之稱的交通樞紐城市，也是作為”贛東門戶”的省域副中心城市。上饒市2019年全市常住人口683.3萬，城鎮人口365.4萬，GDP2513.1億元，布局光伏、光學、汽車、數字產業經濟2、等長青產業，經濟發展活躍，處于江西省上游，是我司在江西深耕的理想之所。上饒宏觀經濟指標2017年2018年2019年全市總人口780萬789萬783萬全市常住人口678.34萬681.11萬683.3萬城鎮人口342.02萬353.9萬365.4萬GDP/增速2055億元/8.8%2212億元/9%2513.1億元/7.7%人均GDP/增速30327元/8.3%32555元/8.5%37456元/8.1%財政收入318.7億351.6億373.6億城鎮居民人均可支配收入31853元/9.3%34656元/8.8%37456元/8.1%農村居民人均可支配收入12174元/9.5%13346元/93、.6%14670元/9.9%社會消費品零售總額/增速812.3億/11.1%901.6億/11.1%14670元/9.9%固定資產投資/增速2030億/11.5%2251億/10.9%2463億/9.4%房地產開發投資/增速144.5億/20.5%180.4億/24.8%203.9/13.1%全市汽車擁有量66萬76.1萬86.4萬長三角經濟區海西經濟區鄱陽湖生態經濟區上饒數據來源：上饒市住建局、政府工作報告城市格局一城三區七板塊兩組團板塊劃分：中心城區主要分為七個板塊，兩個組團，已建設城區范圍呈現帶狀分布，當前城市居住區發展較好的為行政中心區和高鐵新區，產業發展主要集中在高鐵新區和經開區。老城區11000-14000元/三江片區7500-8500元/行政中心9000-11000元/高鐵新區8500-9000元/經開區6500-7500元/信江城市發展帶水南組團廣信區8000-9500元/