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1、澎湃時代之潮融創(chuàng)蚌埠項目營銷定位策略方案 ANewBeginning城市更新思維導(dǎo)向的價值躍升營銷開門見山甄別問題，梳理思路BEFORE 入皖四載，首入蚌埠BEFORE品 牌 背 景 地段：蚌埠經(jīng)開區(qū)虎山地塊城市中軸延安路上蚌埠新中心建筑風(fēng)格：現(xiàn)代洋房 （玻面）現(xiàn)代中式合院（玻面人字頂）蚌埠首個建筑形態(tài)：首個1.2純低密，層純洋房+合院蚌埠唯一戶型：110-180洋房180合院（全毛坯）最大五開間產(chǎn)品定位：初改+終改，城市中堅及塔尖人群城市高凈值BEFORE項 目 背 景項目初判：天時地利人和，一切都好這注定是一個立高度、立標(biāo)簽的封面作品以融創(chuàng)領(lǐng)先型高端物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)更迭時代立序標(biāo)桿BEFORE融創(chuàng)2、進(jìn)入每一座城市塑造每一個標(biāo)桿作品，均是帶著敬畏之心以城市理解和客群理解的基礎(chǔ)上，判別產(chǎn)品定位、梳理項目價值核心。因此本次方案，我們將從品牌的視角，先洞察城市、板塊，再扎穩(wěn)客群需求，最后給出項目故事線厘定。BEFORE品品 牌牌 思思 維維產(chǎn)產(chǎn)品品融創(chuàng)尊重蚌埠厚重歷史文化基因又回應(yīng)現(xiàn)代城市與適應(yīng)新的精神城城市市理理解解：文文化化與與現(xiàn)現(xiàn)代代板板塊塊理理解解：定定位位與與趨趨勢勢探究板塊價值激發(fā)人居想象在城市中軸上，找到一種文明再生的新居住理想板板塊塊產(chǎn)產(chǎn)品品定定位位、故故事事線線厘厘定定迎合城市及板塊價值的，產(chǎn)品標(biāo)簽及故事線厘定城城市市客客戶戶客客戶戶調(diào)調(diào)研研：板板塊塊及及產(chǎn)產(chǎn)品品價價值值，判判3、定定依依據(jù)據(jù)客戶對于城市理解、板塊認(rèn)識、產(chǎn)品需求的真實訴求，是產(chǎn)品故事線梳理的基礎(chǔ)價值分析模型BEFORE融創(chuàng)煥新時代封面S u n a c & C i t yPART1融 創(chuàng) 中 國PARTONE中國房企銷售top4、上市房企、安徽市場最快躋身百億俱樂部成員融創(chuàng)中國中國高端精品生活創(chuàng)領(lǐng)者以地產(chǎn)為核心主業(yè)，圍繞“地產(chǎn)+”全面布局四大戰(zhàn)略板塊。融創(chuàng)地產(chǎn)（中國高端精品生活創(chuàng)領(lǐng)者），融創(chuàng)服務(wù)（品質(zhì)生活服務(wù)專家），融創(chuàng)文旅（中國家庭歡樂供應(yīng)商），融創(chuàng)文化（美好文化創(chuàng)造者）。堅持在核心城市的核心區(qū)域打造高端精品。融創(chuàng)將對于“高端”與“精品”的理解融于作品之中，成就代言中國的國際居住水準(zhǔn)。PARTONE融創(chuàng)歸心社區(qū)中國高端社區(qū)生活服務(wù)體系作為中國高端社區(qū)生活服務(wù)系統(tǒng)，融創(chuàng)歸心社區(qū)包含引領(lǐng)時代的設(shè)計感、精研優(yōu)化的功能性、歷久彌新的生命力,它代表著融創(chuàng)在高端精品住宅開發(fā)領(lǐng)域的價值觀,也是融創(chuàng)對高端精品生活