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工業(yè)園區(qū)污水處理廠及廠外配套污水收集管網(wǎng)工程PPP項(xiàng)目合同(10頁)
工業(yè)園區(qū)污水處理廠及廠外配套污水收集管網(wǎng)工程PPP項(xiàng)目合同(10頁).docx
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地產(chǎn)合同
上傳人:Le****97 編號(hào):397470 2022-05-31 10頁 16.80KB

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1、工業(yè)園區(qū)污水處理廠及廠外配套污水收集管網(wǎng)工程-PPP項(xiàng)目合同PPP項(xiàng)目合同體系的合同組成在PPP項(xiàng)目中,項(xiàng)目參與方通過簽訂一系列合同來確立和調(diào)整彼此之間噠權(quán)利義務(wù)關(guān)系,這些合同構(gòu)成了PPP項(xiàng)目的基本合同體系。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)的不同,相應(yīng)的合同體系也會(huì)不同。PPP項(xiàng)目的基本合同通常包括PPP項(xiàng)目合同、股東協(xié)議、履約合同(包括工程承包合同、運(yùn)營服務(wù)合同、原料供應(yīng)合同以及產(chǎn)品或服務(wù)購買合同等)、融資合同和保險(xiǎn)合同等。其中,PPP項(xiàng)目合同是整個(gè)PPP項(xiàng)目合同體系的基礎(chǔ)和核心。在PPP項(xiàng)目合同體系中,各個(gè)合同之間并非完全獨(dú)立,而是緊密銜接、相互貫通的,合同之間存在一定的“傳導(dǎo)關(guān)系”。1.PPP項(xiàng)目合同PPP2、項(xiàng)目合同是項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)與中選社會(huì)資本簽訂(若需要成立專門項(xiàng)目公司,則由項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目公司簽訂)的約定項(xiàng)目合作主要內(nèi)容和雙方基本權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。其目的是在項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)與社會(huì)資本之間合理分配項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,保障雙方能夠依據(jù)合同約定合理主張權(quán)利、妥善履行義務(wù),確保項(xiàng)目全生命周期內(nèi)的順利實(shí)施。PPP項(xiàng)目合同是其他合同產(chǎn)生的基礎(chǔ),也是整個(gè)PPP項(xiàng)目合同體系的核心。2.股東協(xié)議股東協(xié)議由項(xiàng)目公司的股東簽訂,用以在股東之間建立長期的、有約束力的合約關(guān)系。股東協(xié)議通常包括以下主要條款:前提條件,項(xiàng)目公司的設(shè)立和融資,項(xiàng)目公司的經(jīng)營范圍,股東權(quán)利,履行PPP項(xiàng)目合同的股東承諾,股東的商業(yè)計(jì)3、劃,股權(quán)轉(zhuǎn)讓,股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)組成及其職權(quán)范圍,股息分配,違約,終止及終止后處理機(jī)制,不可抗力,適用法律和爭(zhēng)議解決等。3.履約合同(1)工程承包合同。項(xiàng)目公司一般只作為融資主體和項(xiàng)目管理者而有本身不一定具備自行設(shè)計(jì)、采購、建設(shè)項(xiàng)目的條件,因此可能會(huì)將全部或部分設(shè)計(jì)、采購、建設(shè)工作委托給工程承包商,并簽訂工程承包合同。項(xiàng)目公司可以與單一承包商簽訂總承包合同,也可以分別與不同承包商簽訂合同。承包商的選擇要遵循相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。由于工程承包合同的履行情況往往直接影響PPP項(xiàng)目合同的履行,進(jìn)而影響項(xiàng)目的貸款償還和收益情況。因此,為了有效轉(zhuǎn)移項(xiàng)目建設(shè)期間的風(fēng)險(xiǎn),項(xiàng)目公司通常會(huì)與承包商簽訂一個(gè)固定價(jià)格、固定工期的“
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