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南通極致住宅項目3部曲推廣方案(84頁)
南通極致住宅項目3部曲推廣方案(84頁).pdf
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推廣策劃
上傳人:故事 編號:397619 2022-05-31 84頁 3.81MB

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1、造極造極極致故事極致性格 南通極致3部曲博加一群三部博加一群三部第一步第一步 極致故事極致故事紅線外找故事紅線外找故事命題說起命題說起17.8%林木覆蓋率 3/4南通綠地一條天然環(huán)水河帶一座天然島“小濠河”濠河之后 唯此島居小結(jié):在資源是絕對亮點時,規(guī)避就資源談資源用類比的方式,將亮點轉(zhuǎn)化為價值點資源力道:城市綠島 新濠河島居時代資源力道:城市綠島 新濠河島居時代困惑“小濠河”濠河有同緯度移植的濠河風貌,但并無濠河的傳奇故事別賣的只剩下資源,面對2016年市場的強大競爭總要有點故事,去解決資源變現(xiàn)的問題于本案而言,資源力道僅是其一,完整的價值才是突破點于本案而言,資源力道僅是其一,完整的價值才2、是突破點價值探尋資本力道:高鐵+產(chǎn)業(yè)時代 市北科技園:市北科技園:500億投資VSVS電子信息、生物科學、智能等高新產(chǎn)業(yè)VSVS高凈值人群高鐵經(jīng)濟圈:高鐵經(jīng)濟圈:南通火車站浦東虹橋1小時VSVS南通高鐵站長三角1小時貫通都會力道:2個CBD商圈 五 水 商 圈 :五 水 商 圈 :萬達、宜家、賽格時代廣場、迪卡儂、歐尚萬象城商圈:萬象城商圈:萬象城、金域廣場(大潤發(fā))、鴻鳴摩爾(蘇果)探尋紅線內(nèi)自然光規(guī)劃點:室內(nèi)全南向采光南北全觀景面面:室外別墅全南朝向洋房黃金30光照夾角360內(nèi)外環(huán)繞景觀自然風規(guī)劃點:室內(nèi)全南北通透面:室外別墅全南朝向洋房黃金30光照夾角自然聲規(guī)劃點:室內(nèi)動靜隔離帶面:室外3、天然降噪帶兩重環(huán)抱式社區(qū)水系帶裝綠地包裹水系口袋綠地純粹島居:3個自然 造 1個極致舒適圈 自然光規(guī)劃:舒適光照尺度自然風規(guī)劃:舒適通風系統(tǒng)自然聲規(guī)劃:舒適噪音阻隔系統(tǒng)價值故事新資本沃土 純粹城市島居資本力道都會力道資源力道資本力道都會力道資源力道三力合一構(gòu)筑完整的價值故事同時,我們也認為故事即是最準確的標簽定位語第二步第二步 極致性格極致性格性格=故事+情緒性格=故事+情緒翡翠公園翡翠公園極致故事:公園極致性格:美式極致故事:公園極致性格:美式金地自在城金地自在城極致故事:500米規(guī)劃法則極致故事:500米規(guī)劃法則300-400-500配套300-400-500配套極致性格:坐臥趟仰皆自在極致性格:坐臥趟仰皆自在中航南京密林子中航南京密林子極致故事:兩代林場主 十年密林子極致性格:嬉笑怒罵極致故事:兩代林場主 十年密林子極致性格:嬉笑怒罵上海正榮國領(lǐng)上海正榮國領(lǐng)高爾夫墅高爾夫
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