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1、萍鄉上栗縣【江上麗景】營銷策略思路報告營銷策略思路報告2021.1.31報告內容框架01 縣城概況02 房地產市場03 項目分析04 營銷策略01 縣城概況02 房地產市場03 項目分析04 營銷策略報告內容框架縣城概況上栗縣位于江西省西部，萍鄉市北部。東臨江西省宜春市、蘆溪縣；南與安源經濟開發區、湘東區荷堯鎮山水相連；西與湖南省醴陵市浦口、富里二鎮接界；北與瀏陽市大瑤、文家市二鎮相依。上栗縣誕生了爆竹祖師李畋，江西才子劉鳳誥，史學家李有棠，是中國鞭炮煙花之鄉、中國儺文化之鄉、中國民間藝術之鄉、中國現代民間繪畫之鄉。總面積720.91平方公里。戶籍人口約52萬，常住人口約46萬，縣城區人口約82、萬。城鎮人口約10萬，約占總人口的20%。經濟發展概況縣城年份GDP（億元）社會消費品零售總額（億元）城鎮居民可支配收入（元）農村居民純收入（元）上栗縣2018年177.273.933428177622019年163.3882.033643619271新余市分宜縣2019年178.3372.134620190242019年上栗縣GDP為163.38億元，城鎮和農村居民可支配收入分別為36436元、19271元。與新余市分宜縣（常住人口32萬，縣城區人口7萬）橫向對比，上栗縣居民收入水平較高，而縣域經濟發展仍有較大的提升空間。縣城規劃上栗縣城市未來總體發展方向以“北拓”為主，“北拓、南進、東優、3、西控、中提”聯合推進，將形成“兩軸兩帶，四大功能片區”的空間結構。“兩軸”：指由北到南串聯北部高鐵新城、老城區和南部文體新城的城市發展軸和由老城區通向北部贛湘開放合作示范區的產業發展軸。“兩帶”：指南部的栗水河景觀帶和北部的金水河景觀帶。“四大功能片區”：指北部新城片區、南部生態宜居片區、老城功能提升區、贛湘開放合作示范區。縣城規劃北部新城片區：建設為上栗的城市門戶，充分發揮高鐵、教育等城市引擎的作用，以最集中的現代城市人本服務業凝聚成城市發展的新核心。南部生態宜居片區：通過改造栗水河沿岸景觀，建設高品質的商業、辦公、居住等公共服務職能，引領上栗現代時尚的生活。老城功能提升區：主要以公共服務設施更新升級，棚戶區改造等措施提升老城區生活品質，加快環境整治和風貌提升，完善提升老城綜合服務功能。贛湘開放合作示范區：產業向東北拓展，建設贛湘開放合作示范區，加大產業用地的開放強度，謹慎合力利用產業空