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1、從山江湖海，到故土新貌從南昌的海，到我們的海又見各位看的見的是看不見的是弘陽(yáng) 三巽 中梁再一次的選擇這方熱土人云亦云的廣告行當(dāng)我們只想做一個(gè)純粹的手藝人專注于每句話的精道和每張圖的修飾細(xì)節(jié)演繹最美好的事物我們你們大家即是本案有太多的事情需要做但我們只有30分鐘所以先揀重要的說(shuō)本案，有太多的看的見的共識(shí)臨泉路大眾路龍崗路龍崗路子版塊龍崗路子版塊高層高層、小、小高高層：層：1.3W 洋房洋房：1.42W臨泉路子版塊臨泉路子版塊高層高層：1.47W 躍層躍層：1.59W龍?zhí)涟鍓K龍?zhí)涟鍓K高層高層、小、小高高層：層：1.26W 洋房洋房：1.42W大眾路子版塊大眾路子版塊高層高層、小、小高高：1.3W 2、洋房洋房：1.42W1.3萬(wàn)萬(wàn)+/m高層1.4萬(wàn)萬(wàn)+/ m洋房之于銷售策略，頂著天花板是價(jià)格錨定之于企劃策略，板塊未來(lái)驅(qū)動(dòng)是弘陽(yáng)的對(duì)項(xiàng)目預(yù)期價(jià)值規(guī)律 市場(chǎng)規(guī)律x信信認(rèn)知在瑤海群雄逐鹿的時(shí)代，出現(xiàn)1.2萬(wàn)+樓面價(jià)，本身就能創(chuàng)造驚異關(guān)鍵是：驚異之余，如何創(chuàng)造市場(chǎng)的信心與信任1. 甚解正解2. 信息新聞網(wǎng)廣告形象論3. 誰(shuí)來(lái)講講什么信信重構(gòu)價(jià)值坐標(biāo)重構(gòu)價(jià)值坐標(biāo)，拉大尺度看問(wèn)拉大尺度看問(wèn)題題跳出樓盤看板塊，跳出板塊看城市beforeafter價(jià)值故事形象標(biāo)形象標(biāo)簽簽傳播運(yùn)傳播運(yùn)動(dòng)動(dòng)PART1PART2PART3中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展歷程，基本就是中國(guó)城市化進(jìn)程的歷程，而且更多受到政策上的驅(qū)動(dòng)。任何高端物業(yè)都離3、不開城市發(fā)展的宏觀經(jīng)濟(jì)背景、政策背景，房地產(chǎn)基本就是政策支持下的產(chǎn)物。“地段，地段，還是地段”這這 一黃金法則一黃金法則也相應(yīng)演變成“政策，政策，還是政策也相應(yīng)演變成“政策，政策，還是政策”。關(guān)于地段，地段，還是地段關(guān)于地段，地段，還是地段。房地產(chǎn)的這條金科玉律，在界定物業(yè)項(xiàng)目的價(jià)值時(shí)，具有很大的欺騙性。如果僅以可以看見的地段來(lái)論物業(yè)的價(jià)值，上海浦東在開發(fā)之初，相比浦西而言，在它上面的任何一個(gè)地段的價(jià)值都近似于零，而浦東現(xiàn)在的成就，已成為舉世矚目的典范。關(guān)于政策。關(guān)于政策。在可以看見的地段背后，其實(shí)隱藏了一個(gè)看不見的推手，就是政策。政策推動(dòng)城市與城市空間發(fā)展，帶動(dòng)房地產(chǎn)物業(yè)升值，深圳特區(qū)如是，陸家嘴如是。政策所促成的城市規(guī)劃、資本與產(chǎn)業(yè)的集聚，才是房地產(chǎn)物業(yè)價(jià)值政策所促成的城市規(guī)劃、資本與產(chǎn)業(yè)的集聚，才是房地產(chǎn)物業(yè)價(jià)值最核心的衡量標(biāo)準(zhǔn)。最核心的衡量標(biāo)準(zhǔn)。跳出“地段論”的局限性，立意政策環(huán)境